● 楼盘概况

澳门路280号位于上海市普陀区澳门路280号，地处长寿路商圈核心地带，紧邻M50创意园区和中华1912创意产业园，是普陀区创意办公版图的重要节点。项目总建筑面积约6000平方米，楼高4至6层，标准层高3.5至4.2米，得房率约75%。建筑经改造后保留了工业风格元素，同时配备现代化办公设施，可租面积从50至600平方米灵活分割。项目定位为创意办公和商务展示，已吸引多家设计公司、文化传媒机构和科技初创企业入驻。

● 交通配套

项目东距上海火车站约1.2公里，南距南京西路商圈约2公里，西距静安寺约2.5公里。轨道交通方面，步行约5至8分钟可达地铁13号线江宁路站，步行约10分钟可达7号线和13号线长寿路站。周边公交线路丰富，包括68路、112路、206路、738路等。驾车可经长寿路匝道驶入内环高架，距虹桥枢纽约16公里。周边商业配套极为成熟，亚新生活广场、天安千树、巴黎春天、悦达889广场等大型商场环伺，餐饮、银行、酒店、咖啡馆等一应俱全，形成完善的商务生活圈。

● 空间设施

日租金约2.8至4.5元每平方米每天，可租面积从50至600平方米灵活选择。物业管理费约8至12元每平方米每月。空调系统为分体式空调，租户可24小时独立控制。电梯配置1至2部客梯。停车位约40至60个，月租金约400至600元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目提供毛坯和简装两种交付标准，可根据企业需求定制装修。配备24小时安保监控、智能门禁系统，公共区域定期维护，为入驻企业提供安全舒适的办公环境。

● 租赁优势

澳门路280号地处长寿路商圈核心，紧邻M50创意园区和中华1912，创意产业氛围浓厚，地理位置优越。日租金2.8元起，物业费仅8至12元，在普陀区内环区域性价比突出。3.5至4.2米的层高和75%的得房率，为创意企业提供了开阔的办公空间。24小时独立空调不受时间限制，适合创意行业弹性工作特点。双轨交汇地铁出行便捷，周边商业配套成熟完善，适合创意设计、文化传媒、科技初创等中小企业和创业团队入驻发展。