● 楼盘概况

上海联合大厦位于普陀区武宁路350号（中山北路2668号），由上海申能房地产有限公司开发建设，1989年12月竣工，属甲级写字楼。总建筑面积57000平方米，地上34层、地下2层，标准层面积约1676平方米，标准层高3.0米、净高2.5米。得房率约70%，绿化率30%。出租面积从35至2000平方米灵活可选，支持整层或分割租赁。大厦建筑风格现代，外观大方气派。

● 交通配套

大厦地处武宁路与中山北路交汇核心，距离地铁3号线、4号线、11号线、14号线曹杨路站仅约329米，步行3至5分钟即达，四线换乘通勤覆盖全市。距离14号线中宁路站约631米。周边环绕20余条公交线路，01线、36路、40路、63路、94路、105路、129路、224路等密集覆盖。楼下即为工商银行、交通银行，对面农业银行、建设银行；综合商场包括家乐福、乐购。

● 空间设施

日租金2.5至4.21元每平方米每天，物业管理费10元每平方米每月，在普陀核心区域定价极具竞争力。空调为半集中式中央空调，开放时间周一至周五8:00至17:00。电梯配置客梯5部、货梯2部。停车位地上30个、地下150个，月租700至900元。网络支持电信、联通、移动接入。最短租期12个月，付款方式押三付一。

● 租赁优势

联合大厦的核心竞争力在于57000平方米大体量带来的空间弹性与34层高层地标效应。329米至四线换乘曹杨路站堪称黄金通勤距离，10元物业费在普陀甲级写字楼中属于最低梯队，2.5至4.21元的日租金也为区域最具性价比选择之一。1676平方米的标准层面积适合中大型企业整层入驻，同时35平方米起的小面积分割也为初创企业提供了低门槛入口。