● 楼盘概况

中关村科技大厦位于上海市普陀区中山北路2911号，由北京中关村开发建设股份有限公司、四通集团及上海交运集团联合开发，2005年8月竣工。项目为甲级5A智能写字楼，主楼31层、裙房6层，总建筑面积约34480平方米，标准层面积约730平方米。标准层高3.0米，大堂挑高6.9米，得房率约72%。银白色柱型外立面极具现代感，配备防盗报警、闭路电视监控、综合布线、消防自动化等智能系统。

● 交通配套

项目距地铁11号线、3号线、4号线、14号线曹杨路站仅约170米，步行约2分钟即达。周边公交站点密集：曹杨路兰溪路站（62路、63路、129路、717路等）、曹杨六村站（44路、94路、837路等）。距离虹桥机场约10公里、上海新客站约5公里。周边有多家酒店、餐饮及多家银行。

● 空间设施

日租金3.0至4.5元每平方米每天，物业管理费10元每平方米每月。空调采用美国特灵分层集中式空调系统，支持分户计量。电梯配置3部OTIS客梯、2部货梯。停车位约70个，月租600元。网络接入电信、联通、移动、卫通四网。楼内设服务式办公室及商务中心，提供前台接待、会议室、公司注册等一站式企业服务。可租赁面积从40至1100平方米。

● 租赁优势

中关村科技大厦以低租金加低物业费在普陀甲级写字楼市场中独树一帜，总持有成本远低于同区域竞品。地处科技园区核心区的政策与产业集群红利，为科技型企业提供天然的发展土壤。地铁四线换乘站步行仅170米，5A智能化楼宇配套和一站式商务服务体系使中小企业也能享受高端办公环境。已有大量科技类企业入驻，适合科技创新型企业和初创企业入驻。