● 楼盘概况

绿地科创大厦位于上海市普陀区隆德路，由绿地集团开发建设，2003年竣工交付，是一座以科创企业为聚焦方向的甲级写字楼。大厦地上28层，总建筑面积约58750平方米，标准层面积约1300平方米，标准层高3.4米，净高2.7米，得房率约70%。建筑外观采用现代玻璃幕墙设计，大堂挑高5米，内部空间布局合理。已吸引多家科技研发、创新企业入驻，科创产业氛围浓厚。

● 交通配套

大厦距地铁11号线和13号线隆德路站约548米，步行约7分钟，双轨交汇可快速通达静安寺、南京西路、徐家汇等核心商圈。周边公交线路覆盖01路、44路、62路等。驾车可经武宁路地道快速驶入内环高架和北横通道，距虹桥枢纽约15公里。周边我格广场、月星环球港、汇融天地等商业综合体近在咫尺，餐饮、银行、酒店等一应俱全。

● 空间设施

日租金约2.4至5.62元每平方米每天，可租面积从80至1300平方米灵活分割。物业管理费仅8元每平方米每月，在普陀区甲级写字楼中属于最低梯队。空调为分体式空调，租户可24小时独立控制。电梯配置3至4部客梯和1部货梯。停车位约545个，月租金约500至700元。网络覆盖电信、联通、移动。提供毛坯和简装两种交付标准。配备24小时安保监控、智能门禁系统。

● 租赁优势

绿地科创大厦以超低物业费8元和545个充裕停车位为核心竞争力，在普陀区甲级写字楼中运营成本最低。分体空调24小时独立控制，适合科创企业弹性研发需求。11号线和13号线双轨交汇，通勤便利。科创企业集聚效应明显，适合科技研发、创新企业、技术服务类企业以极低成本获取甲级品质办公空间，是预算敏感但追求品质的科创企业优选。