01楼盘概况

佳都大厦位于上海市长宁区延安西路719号，江苏路与延安西路交汇处，延安西路商圈核心。大厦地上20层、地下3层，总建筑面积约15000平方米，2002年竣工，经智能化改造后定位甲级商务写字楼。外立面采用Low-E玻璃幕墙，配屋顶绿化及垂直绿植墙，获LEED金级认证。标准层面积约800平方米，标准层高2.5米，局部挑高4.5米。剪力墙结构，经智能化改造后配备人脸识别门禁与24小时监控系统，中央空调分区域独立控温，新风PM2.5过滤，是长宁区智能绿色写字楼的代表。

02交通配套

大厦距地铁2号线与11号线江苏路站步行约10分钟，自驾10分钟达中山公园商圈，15分钟通达虹桥枢纽。周边公交线路密集，覆盖57路、71路、127路等。驾车出行紧邻延安路高架，可快速通达全市各主要区域。周边商业配套成熟，毗邻中山公园商圈与静安寺商圈，龙之梦购物中心、来福士广场等大型商场近在咫尺，银行、餐饮、酒店密集分布，形成完善的商务生活圈。

03空间设施

大厦可租面积从80至800平方米灵活分割。日租金约2.0至3.8元每平方米每天，物业费约5元每平方米每月，在延安西路核心区域性价比极为突出。空调系统采用中央空调，分区域独立控温，配新风PM2.5过滤系统。电梯配置2部客梯。停车位约60个，月租金约500至800元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。楼内配备人脸识别门禁系统、24小时监控系统、多功能会议室及商务中心，支持工商代办、财税优化等服务，高新技术企业可申请长宁区专项补贴，最高30万元。

04租赁优势

佳都大厦作为LEED金级认证的智能绿色写字楼，日租金2.0至3.8元在延安西路核心区域性价比极为突出。人脸识别门禁与24小时监控系统提供智能安全保障。中央空调分区域独立控温与新风PM2.5过滤系统保障办公舒适度。支持工商代办、财税优化等服务，高新技术企业可申请长宁区专项补贴最高30万元，政策红利显著。毗邻中山公园商圈与静安寺商圈，商业配套成熟完善，是中小企业、创业团队及高新技术企业入驻发展的优质选择。