01楼盘概况

中西大厦位于上海市长宁区江苏路121至123号，武定西路口，江苏路与中山公园商圈核心。大厦地上20层、地下1层，总建筑面积约18000平方米，标准层面积约800平方米，层高3.6米，得房率约70%。由中锐集团于2013年改建，上海嘉育物业服务管理。外立面采用玻璃幕墙设计，配置3部三菱客梯，地上27个加地下100个车位，月租700至800元。集中式中央空调。作为长宁区重点教育示范基地，对教育类企业入驻享租金与税收双重优惠。采用太阳能电池板、智能节能灯具等环保措施，周边餐饮、酒店配套成熟，性价比颇高。

02交通配套

大厦距地铁2号线与11号线江苏路站步行约3分钟，双轨交汇出行极为便捷。自驾5分钟上延安高架，10分钟达静安寺与中山公园，15分钟至虹桥枢纽。周边公交线路密集，覆盖20路、138路、330路、825路等十余条线路。大厦地处长宁区核心位置，毗邻中山公园商圈与静安寺商圈，龙之梦购物中心、来福士广场、愚园路历史文化风貌区近在咫尺，银行、餐饮、酒店密集分布，形成完善的5分钟商务生活圈。

03空间设施

大厦可租面积从88至1200平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。日租金约3.0至5.8元每平方米每天，物业费约15元每平方米每月。空调系统采用集中式中央空调，工作日8:00至18:00开放。电梯配置3部三菱品牌客梯。停车位约127个，月租金约700至800元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。楼内配备智能门禁系统、24小时安保监控、多功能会议室及商务中心。教育类企业入驻可享受长宁区租金与税收双重优惠政策，实际运营成本大幅降低。

04租赁优势

中西大厦作为长宁区重点教育示范基地，教育类企业入驻享租金与税收双重优惠，政策红利显著。距2号线与11号线江苏路站仅3分钟步行距离，双轨交汇通勤极为便捷。日租金3.0至5.8元在江苏路核心区域性价比突出。3部三菱客梯与127个车位保障日常通行。太阳能电池板与智能节能灯具体现绿色环保理念。毗邻中山公园商圈与静安寺商圈，商业配套成熟完善，是教育培训、科技研发、商务咨询等企业入驻发展的优质选择。