一、引言

上海花园坊节能环保产业园，位于风景秀丽的上海虹口区中山北一路121号，是一个集文化创意、节能环保为一体的现代化产业园。自2008年投资建设以来，总投资达1.7亿元人民币，经过近十三年的不懈努力和持续发展，已初步成为上海文化创意产业的集聚地和上海市节能环保产业领域的新高地。

二、基本情况

1. 地理位置优越

花园坊节能环保产业园位于虹口区中心地段，交通便捷，周边生活配套设施齐全。占地面积35323平方米，建筑面积达50000平方米。园区内绿化面积6300平方米，绿化率高达19.5%，为企业员工提供了舒适宜人的工作环境。

2. 完善的基础设施

园区拥有400多个停车位，满足企业员工及客户停车需求；同时提供24小时安保服务、物业管理服务等配套设施。此外，室内层高3-15米不等，可根据企业需求进行灵活分隔和使用。

3. 产业特色鲜明

园区现有入驻企业60家，其中文化创意类企业42家，占比70%。已成功孵化两家“独角兽”企业：高顿教育和虎扑文化。文化创意产业主要聚焦在互联网科技、教育培训、文化广告、企业咨询、会展广告、工程设计等方面。

4. 荣誉资质丰富

花园坊节能环保产业园多次荣获虹口区重点园区贡献奖，上海创意产业集聚区和上海创意产业示范园区称号，并拥有众多国内外知名荣誉资质。

三、优惠政策

1. 租金优惠

花园路171号/中山北一路121号的租金为4-4.5元/平方米/天，相对于同地段其他写字楼价格具有较大竞争优势。

2. 物业管理费优惠

物业管理费为20元/平方米/月，合理而实惠。

四、发展历程及成果展示

1. 开盘时间：2009年初

2. 建筑面积：约4万平方米

3. 园区荣誉丰富，包括：中国终端能效项目（EUEEP）示范点、中国浦东干部学院现场教学点、中国绿色照明教育示范基地等共17项荣誉。

4. 产业发展成果显著：已孵化两家“独角兽”企业，为上海文化创意产业的集聚地和上海市节能环保产业领域的新高地。

五、结语

上海花园坊节能环保产业园凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、鲜明的产业特色以及丰富的荣誉资质，吸引了众多文化创意类企业入驻。经过近十三年的运营和发展，已初步成为上海文化创意产业的集聚地和上海市节能环保产业领域的新高地。未来，花园坊节能环保产业园将继续秉承“绿色、创新、发展”的理念，为推动上海市文化创意产业和节能环保产业发展贡献更多力量。