前言：酷派大厦是深圳南山区科技园北区的一座产城融合升级项目，总建筑面积约12万余平方米，由酷派集团打造。项目集商、产、创、研全产业链一体，是南山科技园高新北区的地标之作。

一、项目介绍

酷派大厦位于深圳市南山区科技园科苑北路与宝深路交汇处，总建筑面积约12万余平方米，总高度85米，共有ABC三栋写字楼，B、C栋2-4层为配套商业。

项目占地面积为1.25万平方米，共有51个地下停车位和528个停车位。每栋楼共有6部客梯和1部消防梯，采用日本三菱电梯品牌。

酷派大厦标准层高3.9米，标准层面积为1300-1800平方米，使用率高达78%。幕墙采用多层中空LOW-E玻璃幕墙，空调系统采用VRV空调系统。

二、项目优势

1.重大规划·地铁上盖

酷派大厦地处南山区科技园北区，紧邻深圳地铁13号线“高新园北站”，交通十分便捷。此外，项目位于南坪快速、G4京港澳、科苑路、北环大道等交通要道附近，快速通往深圳各商务区，交通便利。

2.区位优势

酷派大厦周边有多个公交站，包括酷派信息港、华瀚总站、科陆大厦站等，方便员工出行。另外，项目距离深圳湾口岸仅5站地铁路程，可以快速到达香港。

3.配套设施

酷派大厦B、C栋2-4层为配套商业，可以满足员工的商业需求。此外，项目周边还有多家酒店、餐厅、咖啡馆等配套设施，生活便利。

4.绿化环境

酷派大厦项目绿化覆盖率达到30%，空气清新，环境优美。

三、物业管理

酷派大厦物业由京基物业公司负责管理，物业管理费为25元/平方米/月（含空调，早上8点到晚上9点）。公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透。

四、交付标准

酷派大厦交付标准为公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透。

五、总结

酷派大厦是南山区科技园北区的一座重要地标，集商、产、创、研全产业链一体，为吸引高端科技企业入驻，打造全球研发总部基地和科技生态圈。项目交通便利，配套设施完善，绿化环境优美，物业管理规范，是企业入驻南山区的理想选择。