创意园区系列之：宏慧音悦湾

基本信息

• 总建面:3.2万平方

• 租金报价:3.6-7元/㎡/天

• 物业管理费:12元/㎡/月

• 固定车位费:500元/月

• 层高:3-9米

宏慧音悦湾前身为历史悠久的江宁机床厂，坐落在浦东内环杨高南路出口，交通便利，背靠“星河湾”与中国浦东干部学院。园区占地近4万平米，环境雅致，设施齐全，且被成熟社区环绕。

音悦湾国家级数字音乐产业基地致力于打造一个以音乐为核心的泛创意产业园区，不仅完善数字音乐产业的上下游链条，还覆盖音乐周边设备、设计厂商以及传媒活动演出厂商等，力求将园区塑造为一个文化类的公共服务平台。

园区位置

• 地址：浦东新区严家桥1号

• 紧邻内环高架和龙阳路立交桥，快速连接市区与园区。

• 轨交:7号线杨高南路站

• 公交:583、730、782、789、795、815、970、973、638、1021、花木1路等多条线路

园区概况

园区历史与改造

1920年，上海江宁机床厂成立。历经90多年的变迁，老厂房在时代发展的脚步中逐渐褪色。然而，在保留老厂房的钢架结构及砖石墙体的基础上，宏慧音悦湾进行了再创作，巧妙地融合了现代设计与原工业元素，使老厂房焕发新生。

总建筑面积扩展至近3.7万平方米，宏慧音悦湾成为浦东滨江景观带上首个文化创意产业集聚区，展现了文化创意园建设与旧区改造的完美结合。

荣誉汇总

• 2017年:获评“上海市信息服务产业基地”

• 2018年:获评“浦东新区文化创意产业园区”

园区特色与设施

灵动办公空间:沿河岸延伸，简约风格的绿化休憩空间与自由组合的办公区域，满足企业个性创作需求。

6米层高LOFT:打破传统办公空间限制，提供全新的空间体验。

悦舞台:近1000平方米的多功能区域，集演出、发布、签售、剧场和展示于一体，为企业提供独特的展示平台。

休闲设施:空中网球场、咖啡厅、健身房、书吧和主题餐饮等，提供多样化的休闲选择。

生活配套

空中网球场:按大师赛标准建造，工作与娱乐并重。

慧想酒店:高标准长租公寓，配备多功能厅、共享洗衣房和厨房，满足生活所需。

半岛形态的滨水商务空间

园区依傍风景如画的白莲泾，形成自然水系驳岸的半岛形态。这一设计不仅为商务办公人群提供了新氧、开阔的精神栖息地，还成为社交活动的展示与交流空间，同时也是市民的休闲胜地。