中恒大厦

滨江双地铁 · 钱塘江景 · 绿色低碳智慧极核 · 甲级商务标杆

中恒大厦（中恒智谷园区），傲立于杭州市滨江区浦沿街道东信大道69号，踞守杭州国家高新技术产业开发区核心腹地，钱塘江南岸一桥之畔。项目以"绿色低碳"为核心理念，有机融合"产、办、研、商、住"五大功能，重点构建以数字能源产业生态链为主导、生物医药、文化教育、设计美学、电子商务等创新集群为特色的产业格局，致力打造辐射长三角的创新智慧极核。

园区配备约40,000平方米智慧办公空间，由21层甲级写字楼主楼及多层现代工业风辅楼构成，总建筑面积近40,000平方米。窗外即是蜿蜒壮阔的钱塘江景观，环境幽雅，坐拥一线江景视野，是集绿色能源技术创新策源地、产城融合智慧示范园区、国际科创人才栖息地于一体的绿色低碳产业集聚区。

一、交通区位：双轨交汇，一桥通达主城

项目交通优势极为突出，依托地铁4号线与6号线双线交叉口的黄金区位，从大厦步行约3分钟即达中医药大学站，可快速直达火车站及市中心主城区。周边更有107路、138路、172路、180路、362M路等数十条公交线路接驳，途经东信大道浦沿路口、新生、六和路新和路口等多个公交站点，连通一桥、三桥、四桥，高效辐射城市各大核心枢纽。大厦紧邻东信大道这一滨江区主干道，出门即为快速路入口，周边路网成熟，区域通达性良好，为企业的商务出行及员工日常通勤保驾护航。

二、硬件标准：甲级品质，独立空调24小时自由掌控

中恒大厦按甲级写字楼标准建设，A座共21层，B、C座各5层，外观设计简洁大方，内部空间宽敞明亮。A座标准层高3.7米，B、C座层高4.2米，净高3.2米，空间开阔不压抑。配备A座5部、BC座2部电梯，垂直交通高效便捷。空调系统采用VRV独立空调，支持24小时独立操控，彻底打破中央空调的限时束缚，加班需求再无忧，空调费用按实际使用流量独立计表，有效降低企业运营成本。网络方面，中国移动、中国联通、中国电信三大运营商均已接入，通信支撑完备。停车位总计252个，地面月租300元、地下月租400元，在滨江区同类写字楼中处于合理水平。

三、空间方案：弹性面积，即租即用

出租面积极具弹性，可提供80㎡至2600㎡的不同组合，既能满足初创团队的敏捷办公，也能承载中大型企业的总部扩张需求。单元内户型方正实用，使用率约70%，提供标准装修与毛坯房两种状态，可满足企业个性化的定制设计。最短租期一般为2年起，租金参考价2.0至2.2元/㎡·天，具体视楼层位置与装修标准而定。办公空间可注册公司，入驻即享产研一体化便利。

四、商业配套：醇熟商圈，即享繁华

楼下即拥麦当劳与物美超市，邻近中国建设银行、中国工商银行及天邑、全季等大型酒店，步行圈内还聚集了星巴克、瑞幸等多元美食商铺，更有浙江中医药大学附属医院护航健康。无论是日常用餐、员工购物还是商务接待，皆可从容应对。