越界陕康里

——历史与现代的融合之地

越界陕康里的核心，是一座西洋风格的红砖大楼。这座大楼历经风霜，历史上曾作为警察局、锡克教堂、修理工厂，甚至是建材市场。锦和商管巧妙地将旧时租界时期的折中式、战后的工业式和近代的现代式三种迥异的建筑风格融为一体。红砖与灰墙在此交织，构建出了新颖的海派里弄风情。

沉浸式体验环境

通过精心设计的庭院、露台、通透的玻璃幕墙，以及开放式的街区入口，陕康里营造了一个沉浸式的体验环境。这里不仅仅是购物的场所，更是时尚与潮流的聚集地，成为了当下流行的社交商圈。

越界陕康里的定位

越界陕康里，一个融合了个性化办公与体验式商业的潮流生活街区。其办公空间宽敞，层高在3.5-4米之间，方正的户型不仅提升了空间的利用率，还增强了舒适性。对于那些追求创意的公司，5.5米高的LOFT空间无疑是一个理想的选择。

室内外的完美融合

大面积的玻璃窗让室内光线充足，视野开阔。通过两层联廊、内部回廊和楼梯通道，室内外的界限被打破，营造出一个开放、自由的办公与商业氛围。露台设计不仅为建筑增添了层次感，更将办公与商业无缝连接，成为人们交流与互动的绝佳场所。

历史与现代的交融

陕康里的前身，静江建材市场，曾是上海重要的材料工业集散地。这里汇聚了与租界时代、工业化时代和现代相吻合的多种建筑风格。锦和商管秉持“延续城市肌理，再造生活场景”的理念，巧妙地将这些历史资源与现代设计相结合，打造出一个充满历史韵味又不失现代感的商业街区。

商办相融，多元文化交汇

在“商办相融”的模式下，越界陕康里成功构建了一个集文化休闲、商务办公、生活社交、艺术人文于一体的公共平台。自2020年9月开园至今，已吸引了众多创意、设计、时尚企业入驻，同时汇聚了大量人气餐厅、精品咖啡、品酒品鉴等体验式消费商家。

时尚社交街区

通过举办各种品鉴会、潮牌新品发布、邻里交流、文创市集等活动，并引入设计、媒体、潮牌、时尚餐饮等多元业态，越界陕康里已成为潮流文化的聚集地，荣获了多项大奖和荣誉称号。

荣誉奖项

• 上海文旅局和界面新闻“2020新文旅20强”

• 2020年最受年轻人喜欢的8大商业空间

• “2020年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”

• 2021长三角城市更新贡献奖

• 第六届新文娱•新消费年度峰会「2021年度城市空间」

• 上海报业集团和界面新闻“2022年度国潮地标IP”

• 入围：2022RICS中国奖年度城市更新项目

项目信息

• 项目类型：优质创意园区

• 建筑数量：20个单元

• 楼层净高：3.5-5.5米

• 得房率：70%-75%

• 空调系统：分体空调

• 办公物业费：30元/㎡/月

地址与交通

• 地址：静安区康定路358号

• 地理位置：静安区江宁路板块，陕西北路与康定路交界处，紧邻南京西路、人民广场、长寿路商圈

• 交通：距地铁4、8号线西藏南路站800米，距离内环高架路300米，紧邻南浦大桥，直达浦东浦西

业态分布

• 手办/奢侈品/服装/潮牌/婚纱/设计等多元化业态齐聚一堂，共同构建了一个充满活力和创意的商业空间。