开伦·江南场创意园

——宝山区“四新”经济的新引擎

• 地理位置：位于苏州河规划的核心区位，静安、长宁和普陀的三区交界处，南临苏州河，北临上海印钞厂，西临曹杨路。

• 交通：紧邻地铁11、13号线隆德路站。

• 前身：大型制造企业江南造纸厂，隶属于上海开伦造纸印刷集团。

• 创始年份：1925年

• 历史产品：连史纸、毛边纸、高级美术涂料印刷纸、复印纸、邮票纸等。

• 改造年份：2010年左右开始，2015年改造竣工。

• 改造投入：约6000万元。

• 改造后特色：多变、丰富的立面，富有质感变化和对比的材质，重点体现办公商业一体的建筑特征。

• 占地面积：11800m²

• 建筑风格：参考法国塞纳河畔著名标志性建筑，由境外知名设计师团队整体规划，8栋独具匠心的欧式独栋别院。

• 物业：上海天伦物业服务有限公司

出租信息：

层高：净高4.2米

层数：6层

车位：约40个

车位租金：600元/月

出租面积：30-1813㎡

租金单价：5.2-6.8元/天/㎡

荣誉：成功获评区级文创园区。

位于光复西路1003号的“开伦·江南场创意园”，矗立于苏州河规划的核心地带，同时位于静安、长宁和普陀三区交汇的繁华区域。园区南邻波光粼粼的苏州河，北接历史悠久的上海印钞厂，西临曹杨路，与地铁11、13号线隆德路站仅一步之遥，其优越的地理位置使得交通极其便利。

创意园的前身，是创立于1925年的江南造纸厂，这家隶属于上海开伦造纸印刷集团的企业，曾是上海造纸行业的佼佼者，更是普陀区内民族资本造纸的先驱。上世纪30年代，其生产的连史纸、毛边纸不仅在国内畅销，更远销南洋，享誉海外。1966年，江南造纸厂正式更名为国营江南造纸厂，从1986年起，更是专注于高级美术涂料印刷纸的生产，其复印纸获得国家认可，邮票纸更是遍布全国，年产值和利润均处于行业前列。

然而，随着环保意识的提升和产业升级的需求，造纸行业这一高能耗、高污染的行业面临转型。2004年，江南造纸厂顺应时代潮流，停产转型。

改造不仅仅是推翻过去，更是为了赋予这片土地新的生命。在改造过程中，园区并未采用传统老旧厂房的红砖黑瓦风格，而是汲取了法国塞纳河畔标志性建筑的灵感，由境外知名设计师团队精心设计，匠心独运地打造了8栋欧式独栋别院，为这片土地注入了新的活力。

江南场创意园的开发以高立意、高标准为核心理念，结合周边规划，致力于打造成为“苏河十八弯首席时尚文化地标”。如今，这里已成为集创意、设计、文化、多媒体、休闲于一体的多功能产业聚集地，吸引了包括瑞典欧力上海总部、华润集团旗下的太平洋咖啡、世界500强企业德国旭格集团华南地区总部等在内的17家知名企业入驻，共同书写着这片土地的新篇章。