宏慧视界box

——汇聚四大产业，打造市级影视基地

项目背景与特点

本项目由原先的上海迅达电梯厂改造而来，现由上海万福资产管理有限公司全面负责招商、运营和管理工作。

• 总建筑面积：约10万平方米，其中商业配套设施占地约2万平方米。

• 工业风格：园区保留了原电梯厂的工业风格，青灰色砖墙与红色斜坡屋顶相结合，展现了独特的工业韵味。

• 空间优势：建筑层高均在4米以上，底楼层高超过6米，空间开阔，避免了传统写字楼的压抑感。

• 办公环境：每栋楼均配备电梯，办公区域户型方正，采光优越，空间布局大气。

产业定位与发展

宏慧视界BOX依托环上大文化创意产业集聚区政策，致力于打造影视产业、互联网新媒体产业、智能科技产业和金融服务产业四大平台，成为市级影视产业基地。

产业集聚：园区致力于形成影视文化体验聚合平台，汇集综合办公、餐饮、休闲等全方位服务。

电竞产业布局：顺应城市经济发展潮流，园区以“影视+电竞”为特色产业，打造从孵化到创作、展映、直发的产业闭环，聚焦电竞领域，吸引众多电竞标杆企业入驻，推动电竞产业发展。

位置与交通

宏慧视界BOX坐落于上海市汶水路40号（另一说法为50号），位于汶水路和广延路交汇处，毗邻新静安体育中心，地理位置优越。

• 地铁与公交：距地铁1号线汶水路站步行仅需8分钟，周边配备528、758、858等多条公交线路，出行极为便捷。

• 高架道路：紧邻南北高架和中环，可迅速通达上海市各个区域。

周边配套与租赁

大宁作为上海的成熟商圈，生活配套设施一应俱全。宏慧视界BOX临近协信星光广场和大宁社区，为工作和生活提供了无缝衔接的便利。

• 商业配套：园区内2万多平方米的商业配套将为入驻企业提供餐饮、休闲等全方位服务。

• 租金与物业：租金报价为3.9元/平方米·天，物业管理费为12.5元/平方米·月，价格具有竞争优势。

宏慧视界BOX以其独特的工业风格、优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的产业配套和生活设施，成为上海市大宁地区的新地标，为企业提供了高品质的商办环境和完美的成长助力。