上海SOHO天山广场

SOHO Tianshan Plaza

地址:上海市长宁区天山路1717号

认证体系:LEED BD+C:核心与外壳

Rating System:LEED BD+C:Core and Shell

认证等级:金级

Certification Level:Gold

认证年份:2017年

Certification Date:2017

SOHO天山广场，坐落于上海市长宁区天山路1717号，是一个集超甲级办公楼、共享办公、星级酒店、高端商业于一体的创新消费地标。其命名源于所在的天山路，这条历史悠久的街道见证了上海的发展和变迁。天山路曾是上海殖民地时期工部局“越界筑路”的产物，历经多个名字的变更，从林肯路到天山路，再到今日的繁荣商业街区，它一直是上海城市发展的重要一环。

地理位置与交通

SOHO天山广场地理位置优越，北接天山路，西临遵义路，南靠紫云路，东连中山西路。紧邻延安高架和内环高架，交通极为便利。周边绿意盎然，延天绿地、天山公园等五处绿地公园环伺。此外，巴黎春天、百盛优客等大型商业中心环绕，构成了一个繁华的商业圈。距离虹桥机场和高铁站仅6.3公里，地铁2号线直达，为商务出行提供极大便利。

“在中国有自己的家，是玫琳凯20多年的梦想。”一位员工深情地表示。这座全新的行政管理中心，不仅承载着玫琳凯在中国的发展历程，更展现了公司对未来的坚定信心。

走进玫琳凯大厦，科技和环保元素随处可见。近百间大小不一的会议室全部配备了新风系统，这一系统能够根据人数自动调节出风量，既舒适又环保。大楼外的玻璃幕墙采用了能够有效降低室内能耗的建筑隔热膜，而照明则全部使用LED感应灯，根据人流量自动开关，最大限度地减少能源浪费。

该项目由全球知名建筑事务所KPF倾力打造，总建筑面积约17万平方米，其中包括约7.4万平方米的办公面积和约1.7万平方米的商业面积。其现代而独特的建筑风格，金属感强烈的ArtDeco竖向格栅外立面与全玻璃幕墙相结合，彰显出科技感和时尚感。主楼与群楼围合成的户外广场，为大厦增添了一抹静谧的内庭院落风情。主楼顶楼的超大露台更是提供了俯瞰整个虹桥CBD的绝佳视野。

进入大堂，10米高的挑空设计带来庄重的仪式感。电梯厅配备访客系统，确保办公环境安静无扰。物业由自持的搜厚物业管理，沟通与协调便捷高效，出租率长期稳定在90%以上。众多知名企业如广微控股、Cellmark等已入驻其中，商业区域也吸引了光大银行、安信信托等机构的加入。

详细参数

• 项目地址：长宁区天山路1717号

• 发展商：SOHO中国

• 物业公司：北京搜厚物业管理有限公司

• 竣工日期：2016年10月

• 总建筑面积：170,238平方米（办公面积约74,000平方米，商业面积约17,000平方米）

• 楼层数：T1栋36层（实际31层），T2栋17层（实际14层）

• 得房率：70%

• 交付标准：裸顶、乳胶漆墙面、玻璃门

• 架高地板：100mm

• 楼层层高：4.05米

• 电梯系统：T1配备10部客梯、2部货梯；T2配备7部客梯、2部货梯

• 空调系统：VAV空调系统配备电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

• 停车位：1,022个

• 物业费：办公30元/㎡月；商业43元/㎡月