泰德科技园

——超高绿化率，舒适办公环境

泰德科技园正致力于构建一个以绿色环保为核心的企业总部办公集聚区，主要面向电子商务、移动互联网等现代服务业企业。项目整体建筑面积约3.2万平方米，以宏伟的A、B双楼为主体。其设计独特，拥有近5米的超高挑空层，为办公空间带来开阔感与现代感；工作空间灵活多变，可根据企业需求自由搭建组合。园区内，近3000平方米的中央景观庭院为繁忙的工作间隙提供了一片宁静的自然绿洲，而高达41%的绿化率更是彰显了园区对生态环境的重视与承诺，为入驻企业提供舒适宜人的办公环境。

项目概述：

• 层高：3.85-6米

• 总建筑面积：A座1.8万㎡、B座1.4万㎡

• 得房率：70%

• 总层数：6层

交通优势：

• 上海市宝山区蕰川路516号

• 位于南北高架和外环两大交通干线交叉处

• 驱车至人民广场仅15分钟

• 距虹桥机场17公里，浦东机场45公里

• 紧邻多条公交线路，步行至地铁一号线共富新村站仅需2分钟

建筑设计：

• 由法国知名设计师Adam Jennings设计

• 倡导现代同自然交互、工作和生活融合的办公社区理念

• 近5米的超高挑空及可随意搭建组合的工作空间

• 浓荫式外环绿化健步长廊直通大面积景观庭院

配套设施：

• 电梯：三荣电梯、2部观光梯、1部货梯

• 空调系统：分体式商务节能型空调（24小时独立使用，独立控制）

• 特大员工餐厅、咖啡吧、Wifi空间、便利店、ATM

• 充足的地上和地下停车位

• 360度全方位智能安防监控系统及24小时保全巡逻

• 一对一管家清洁服务、日常维修、代管代送快件等

增值服务

入驻企业可享受包括创业服务、工商注册、财务顾问、法律和政策咨询、上市对接、人才服务、品牌推广等多项增值服务。

租赁信息

总建筑面积：50,000㎡

单元分割：灵活分割，从100到4000㎡不等

交付标准：可选毛坯或精装

配套设施：包括400个车位、分布式空调、班车、健身房、餐厅、花园、共享会议层及篮球公园等

地址：上海市青浦区华徐公路605号

服务与政策：

• 提供一站式政策申报、投融资担保、人力资源招聘、专项扶持资金申请等商业服务

• 入驻企业享受上海市政府最优惠的税收返还政策

• 有一定规模企业还可享受政府租金补贴

运营情况：

• A座自2008年运营至今，已吸引多家创新型企业入驻

• B座项目于2015年年初正式面世

泰德科技园以其优越的地理位置、创新的设计理念和完善的配套设施，为入驻企业提供了一个低碳环保、智能互联的办公社区，助力企业快速发展。