站点介绍

徐家汇站，位于中国上海市徐汇区多条繁华道路交汇处，不仅是上海地铁1号线、9号线和11号线的换乘中心，还是一座集交通便捷与商业繁华于一体的大型综合公共建筑。该站由上海地铁第一运营有限公司管理，自1993年5月28日起便为1号线提供服务，随后于2009年底和2013年8月底分别接入9号线和11号线。

截至2024年3月，徐家汇站已发展成为拥有19个出入口的交通枢纽，各线路站台设计合理，其中1号线位于地下三层，9号线位于地下二层，而11号线则延伸至地下四层，均采用岛式站台布局。

此外，徐家汇站周边环境优美，学校、商场众多，如徐汇中学、上海市第四中学等学府环伺，美罗城、东方商厦、港汇恒隆广场、太平洋百货等大型购物中心也近在咫尺，为市民提供了极大的生活便利。

徐家汇站，凭借优越的地理位置与便捷的交通换乘，已成为上海市内交通的重要节点，每日人潮涌动，客流如织。其周边更是商办写字楼林立，为企业提供多样化、高品质的办公空间。为满足不同企业的办公需求，我们精心挑选了数个商办写字楼园区出租项目，这些项目地处徐家汇站旁，交通极为便利，办公环境典雅舒适，且设施一应俱全，是企业寻求理想办公地的首选。

1.中金国际广场

基本信息

• 项目地址：徐汇区漕溪北路331-375号

• 出租面积：50~1600㎡

• 租金单价：4.5~5.5元/㎡/天

• 物业费：28元/㎡/月

• 停车费：1500元/月

• 装修：精装修拎包入住/标准交付

项目概况

中金国际广场坐落于上海徐家汇核心商圈内，具体位于漕溪北路331-375号，尽享得天独厚的地理位置。周边环绕着众多优质办公楼和商业配套设施，为商务活动提供极大便利。该项目与地铁1、9、11号线的交汇站——徐家汇站实现零距离连接，交通极为便捷；同时，紧邻内环和沪闵高架路，为日常通勤和商务出行提供多种选择。中金国际广场由三栋甲级写字楼构成，整体占地面积达到4000平方米，总建筑面积高达103155平方米，其中专为办公设计的面积就占到了8万平方米。这一标志性建筑由中金房地产有限公司精心开发建造，并于2009年圆满竣工交付，自此成为徐家汇商圈内一道亮丽的风景线。

2.上海电影广场

基本信息

• 项目地址：徐汇区漕溪北路595号

• 出租面积：50~1500㎡

• 租金价格：3.8-4.5元/㎡/天

• 物业管理法：32元/㎡/月

• 空调系统：中央空调

• 交付标准：精装全配/上家遗留装修

• 车位费：1000元/月

项目概况

上海电影，作为中国电影的摇篮，承载着深厚的电影文化底蕴。1949年成立的上海电影制片厂，不仅是中国电影的三大基地之一，更是中国电影史上的重要里程碑。而在2013年，上海电影广场在原“上影厂”的旧址上崭新亮相，其规模宏大的电影博物馆更是国内首屈一指，为游客提供了一扇窥探上海电影百年风华的窗口。

上海电影广场坐落于徐汇区漕溪北路595号，整体布局以“M”型展开，由三栋甲级写字楼和一栋四层建筑精妙组合，园区总面积达到10万平方米。这里不仅保留了上海电影制片厂的丰富文化遗产，还融合了中西建筑艺术的精华，每一处都弥漫着浓浓的电影气息和无尽的创意灵感。如今，这里已经成为展示上海电影乃至中国电影魅力的重要舞台。

3.汇智大厦

基本信息

• 项目地址：徐汇区漕溪北路396-398号

• 出租面积：105-1143㎡

• 租金报价：4.0-4.5元/㎡/天

• 物业费：26元/㎡/月

• 项目定位：办公及商业配套设施

• 交付标准：上家遗留装修/精装修

项目概况

汇智大厦，坐落于繁华的上海市徐家汇商圈，具体地址是漕溪北路398号，紧邻1、9、11号线徐家汇站，与南丹路仅一路之隔，交通极为便捷。这座大厦由大华集团上海汇智置业有限公司倾力打造，总建筑面积高达39000平方米，共31层。

作为一幢5A级国际商务楼宇，汇智大厦不仅传承了经典的ART DECO建筑风格，更在细节上进行了创新。其独特的塔台设计与通体长窗完美结合，整体建筑的凹凸线条，使得大厦显得高耸挺拔，气势非凡。玻璃幕墙与砖墙的巧妙结合，使得楼盘在远望之下线条流畅、优雅而磅礴，无疑成为了徐家汇商圈的一道亮丽风景线。

4.港汇恒隆广场

基本信息

• 项目地址：徐汇区虹桥路1号

• 出租面积：131-445㎡

• 参考价格：7-10元/㎡/天

• 空间交付：精装全配/标准装修

• 物业费：43.8元/平米•月

• 空调系统：中央空调

项目概况

港汇恒隆广场购物中心坐落于上海徐家汇商业区的核心地带，直接覆盖在该区最大、最繁忙的地铁站上方，交通极为便利。这一黄金位置使得港汇恒隆广场得以充分利用徐家汇商圈的人流聚集优势。该购物中心汲取了国外现代化商业Shopping Mall的精髓，致力于打造独特的经营特色。其主入口正对地铁站出入口，为顾客提供了极大的便利。

商场内部分为七个营业层面，包括地上六层和地下一层，商铺营业面积达到七万余平方米，规模宏大。此外，港汇中心的双塔写字楼更是令人瞩目，每座高达225米，共有51层，总建筑面积达到惊人的13.4万平方米。

这两座写字楼的建筑风格前卫而现代，立面采用弧面和楔合手法，结合花岗石和银灰色玻璃幕墙等材料，展现出双塔的挺拔、高雅和现代气息。为了方便租户和访客，每座塔楼都配备了16部高速电梯，实行运行分层区计划，既舒适又快捷。

5.飞雕国际大厦

基本信息

• 项目地址：徐汇区肇嘉浜路1065号

• 出租面积：75-344㎡

• 租金价格：3.5-4.5元/月

• 物业费：25元/㎡·月

• 空间交付：精装全配/上家遗留装修

项目概况

飞雕国际大厦矗立于肇嘉浜路与天钥桥路的交汇处，深处于繁华的徐家汇商圈之中，与著名的美罗城仅咫尺之遥，步行至1号线徐家汇站仅需3分钟，尽享便捷交通与黄金地段之利。大厦外观以玻璃幕墙装饰，造型时尚而挺拔，尽显现代都市风采。

值得一提的是，尽管地段优越，飞雕国际大厦的租金报价却为同区域最低，对于期望在徐家汇这一核心商业圈设立办公地的企业来说，无疑是一个性价比极高的理想选择。大厦不仅交通便利，更拥有5A智能化的甲级涉外写字楼标准。1至6层特设商铺裙房，各类商业设施一应俱全，满足日常办公与生活的全方位需求。此外，大厦还配备了5部客梯和1部货梯，确保高效便捷的垂直交通。