近期，众多写字楼经纪人纷纷反映遭遇了一种新型诈骗手段，该骗局利用房产经纪业务，专门针对房东和业主进行欺诈。5月24日凌晨，夏某成为了此类诈骗的受害者并报警。他收到一条短信，显示有资金已“到账”，但不久后这笔资金却被银行撤回。

事情发生在2024年上半年，夏某出租了上海的一套办公室，租金需以美元或者港币支付。在客户的建议下，夏某联系了一位网友进行美金兑换。然而，这位网友实际上是一名骗子，他利用“空头支票”的方式通过香港账户转账给夏某，使夏某的账户显示有美金支票入账。夏某见状，便将相应的人民币转入骗子的指定账户。

然而，这笔“空头支票”因账户资金不足无法兑现，夏某在兑付支票后才发现被骗，损失了近20万元。原来，在香港的金融体系中，到账和入账有着明确的区分。收到短信提示资金已到账，仅表示“钱已到达银行”，并不意味着资金已真正进入账户。只有当资金真正入账后，才会收到第二条短信确认存入金额。

部分骗子的套路聊天截图

这种机制被不法分子所利用，他们通过伪造虚假的转账信息，诱骗受害者相信资金已到账，然后利用空头支票等手段进行诈骗。一旦银行发现账户资金不足，便会在第二天撤回转账，导致受害者遭受重大损失。此类骗局提醒广大写字楼经纪人和业主在进行资金交易时要保持警惕，以免落入不法分子的陷阱。如果遇到类似的事情一定要及时联系公安机关。