武林板块

主要特点：

• 传统核心商务区，周边配套成熟。

• 轨道交通完善，生活设施便捷。

• 着力打造电竞娱乐产业、跨贸产业以及文创产业。

未来发展：

• 国大城市广场项目入市，将在短期内提高整个板块的空置率。

地标项目：

• 坤和中心

• 武林壹号

未来科技城板块

主要特点：

• 几乎围绕阿里巴巴而诞生，2013年阿里巴巴总部迁移至此。

• 2020年互联网浪潮集聚大量互联网科技企业入驻。

展望未来：

• 互联网行业平稳发展，科技行业需要孵化期，难回黄金岁月。

地标项目：

• EFC欧美金融城

钱江新城板块

主要特点：

• 非传统核心商务区，近十年杭州最大力发展的板块。

• 高品质项目涌现，新一代CBD，杭州版“陆家嘴”。

未来发展：

• 中国人寿项目入市，提升板块品质，短期内对空置率有一定压力。

• 亚运会前后众多项目入市，钱江新城将面临承租压力。

地标项目：

• 华润大厦

• 来福士

• 平安金融中心

钱江世纪城板块

主要特点：

• 借力2023亚运会发展，万科、华润等知名开发商打造项目。

• 项目多为散售型。

未来发展：

• 配套设施日益完善，亚运会召开后，大批项目入市，将带来热度。

• 给钱江新城租赁带来竞争。

地标项目：

• 观云钱塘

• 望朝中心

滨江板块

主要特点：

• 面积不足73平方千米，集聚69家上市公司。

• 科技产业集聚，电商直播互联网氛围浓厚。

• 政策扶持力度大，商业资源丰富，大量人才集聚。

未来发展：

亚运会前后将有一批高质量项目入市，推高空置率。

• 长远来看有利于迅速提升板块商业环境。

地标项目：

• 世茂智慧之门

城西板块

主要特点：

• 借力阿里巴巴效应及地方政府规划，发展迅速。

• 吸引大量互联网企业及新创立公司。

未来发展：

• 政府规划推进，将继续吸引创业企业入驻。

地标项目：

• 天自里

黄龙板块

主要特点：

• 杭州最早的核心商务区，拥有第一代集中企业办公地。

• 坐拥浙江大学，人文氛围浓厚，吸引人才。

• 吸引世界五百强入驻。

未来发展：

• 旧项目将面临租赁压力，优质项目将继续受跨国企业欢迎。

地标项目：

• 黄龙万科中心

庆春板块

主要特点：

• 庆春路是杭州重要城市主干道，聚集商业资源。

• 板块整体发展缓慢。

未来发展：

• 未来几年无新增供应，现有项目出租率将保持平稳。

地标项目：

• 百大绿城西子国际

运河板块

主要特点：

• 政府规划引入“文化体验、休闲娱乐”两大核心产业。

• 依托水系景观资源，自然环境优美。

• 商业规划尚未成片，尚不成熟。

未来发展：

• 运河文化体验区、文化产业展示区及运河公共文化走廊已建成。

• 打造特色小镇，滨江商业进一步带动板块。

地标项目：

• 英蓝中心

• 远洋国际中心