随着上海国际金融中心地位上升至国家战略层面，“一城一带”（陆家嘴金融城、外滩金融集聚带）的布局正推动着上海向国际级金融中心的进阶。在这一宏伟蓝图中，外滩金融集聚带以其2.6平方公里的“新金融高地”和8.3公里世界级滨江黄金走廊，与纽约曼哈顿、伦敦金融城并肩，共同勾勒出世界金融中心的宏伟图景。而绿地外滩中心，作为外滩金融集聚带的核心区，正以其120万平方米的庞大体量，助力上海完成最后的蜕变。

01｜地标性的综合体

绿地外滩中心不仅是一个国际级的甲级写字楼和企业总部基地，更涵盖了购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态。它坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间等多重文化功能配套，成为了一个真正的城市综合体。目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生等金融巨头均已入驻，进一步凸显了其金融中心的地位。

02｜便利的地理位置

项目区位图

绿地外滩中心位于上海市黄浦区会馆街55号，地理位置优越，交通便利。驾车出门即可驶入内环高架路、南浦大桥，仅需10分钟左右车程即可到达浦东。同时，项目紧邻地铁4号线南浦大桥站与9号线小南门站，步行约10分钟即可到达，与轨交2、6、7、8、12、13等多条线路均可换乘。此外，车行5分钟即达人民广场商圈，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟可达浦东国际机场。

03｜开放、连接、探索

项目效果图

绿地外滩中心以开放、连接、探索的理念，打造了一个让商务、艺术、自然无界交融的空间。这里破除了工作与生活的界限，构建人与城市的和谐发展。一座具有“呼吸感”的新生代商务社区正在生长，携手企业超越边界，共同发展。在这里，你将遇见同伴，分享精彩，独享闲暇。

04｜名企汇集

绿地外滩中心与海通证券、上海银行、建信人寿、中泰证券、中国人保等诸多金融名企相邻。同时，商船会馆、董家渡天主教堂、外滩花桥、口袋公园等艺术人文景观环绕，为这里增添了浓厚的文化氛围。这里不仅是一个商务中心，更是一个充满活力和文化底蕴的城市地标。

董家渡天主教堂

05｜项目详情

项目剖面图

• 开发商：中民外滩房地产开发

• 物业公司：上海合创嘉锦物业管理有限公司

• 楼层数：T3栋52层，T4栋30层

• 建筑面积：10.7万平方米

• 单层面积：约2782㎡

• 最小分割：460㎡～10000㎡

• 租金报价：7.5-9元/天/平方米

• 楼层净高：3.0m楼板高度，4.5m架空地板，150mm架空

• 得房率：73-78%

• 交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门

• 电梯数量：共24部乘客电梯，2部货梯

• 空调系统：VAV变频空调，24小时冷却水系统

• 网络通信：电信、联通、移动

• 物业管理费：40元/平/月

平面图

写字楼大堂

写字楼电梯间

写字楼标准层实景图