中国整体写字楼市场分化严重，部分城市写字楼市场明显积存严重，供大于求，也就是代表着价格与价值有所偏离。

如果楼主希望买写字楼自用，那么一定要掌握好以下几个元素进行判断！

【1】你的写字楼位置一定要公共交通方便、周边商业成熟，最好能在地铁沿线，避免产业新区或新的开发区去购买。

【2】注意写字楼的公共配置，例如立面形象、停车位数量、电梯数量、大堂尺度、走廊宽度、公共装修等，公共配置越高，写字楼后期的保值升值可能性越大。

【3】注意写字楼的物业服务于物业品牌，与上条同理，如果写字楼的物业服务相对较差的，对后期的保值升值影响也会很大！

另外赠送一点购买写字楼的小技巧，如果真心购买的话，可以在本体联合几个朋友或共同购买的客户，以整层购买或多层购买为理由，集体去向开发商议价，一般情况的写字楼10%以上的价格空间是有可能的。

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