写字楼里的公司都是做什么生意的？他们究竟有没有实体支撑呢？确实是很多人迷惑的问题，但这方面还是有人在默默地做研究，而且成果还是很有说服力的。小菜把本地写字楼租户业态情况分享给你，希望可以帮你答疑解惑。

01、写字楼里都是些什么公司在办公？

2019年，本地写字楼最新的租户业态调研数据，数据来源于各区域写字楼物业管理公司，并经调研员抽样核实，参考性很强，基本能真实反映本地主城区写字楼租户业态情况。

从图表数据可知，写字楼租户业态中，IT及通信行业最多，占比近3成份额；其次是广告传媒、金融保险、房地产建筑和商业贸易，分别占比近1成份额；再次是咨询中介和医药美容，最后是制造业和工作室之类的。

02、哪些公司是有实体支撑的？

简单地看，有实体企业支撑的业态：IT及通信、制造业、医药美容、房地产建筑、家具电器，占比60%。

没有实体支撑的业态：商业贸易、金融保险、咨询中介、广告传媒、工作室，占比40%。

可见，本地写字楼里多数租户都是有实体支撑的，占比情况好于没有实体支撑的公司，这也就是本地写字楼出租率还能维持较高出租率（82.64%）的原因。

03、写字楼里都是些什么性质的公司在办公？

在本地写字楼租户中，私营企业还是大多数，占比过半，达54%；其次是国有企业，占比2成；剩下是外资企业和合资企业，分别占比9%和17%。

这也是可以理解的，本地是内陆城市，还是边疆城市，经济欠发达，合资企业和外资企业占比就比较低，不如沿海城市占比高。

04、写字楼里的这些公司规模怎么样？

不得不说，本地写字楼里入住的，还都是以小微企业为主，整体实力都比较弱，占比达55%；其次是中型企业，占比达30%；大型企业较少，尤其是品牌企业、知名企业就更少，占比为15%。

05、写字楼里的公司办公面积有什么不同？

在本地写字楼里的公司中，办公面积在100㎡以下的，占比41%，基本都是小微企业在使用；办公面积在100-150㎡的，占比28%，租户以小微企业和中型企业为主；办公面积在150-250㎡的，占比19%，租户以中型规模企业为主，也有部分大型企业的办事处使用；办公面积在250㎡以上的，占比12%，基本都是中大型规模企业在使用。

好了，本地写字楼里公司的业态、性质、规模、办公面积情况都分享完了，希望对你有所帮助。由于本地地处祖国内陆，还是边疆城市，经济比较落后，公司类型、规模等与沿海地区城市、重点城市、经济发达城市会有一定差异，小菜分享的信息仅供参考吧。