综合楼是办公建筑。

该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。

房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于学校，企业，医院等建筑群中。房屋结构上为综合楼的多为框架结构。由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，并通过交通空间（门厅、过厅、走道）把各类用房合理组织起来以方便使用。

扩展资料：

办公室用房是办公建筑的主要功能房间，是机关、团体和企事业单位工作人员或者来访，人员工作、活动的主要空间。宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风，不宜布置在地下室，且有避免西晒和眩光的措施。

办公建筑的基地选址可从以下三个方面出发。

其一，办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。

其二，办公建筑基地宜选在地质条件有利、市政设施完善、交通和通信方便的地段。

其三，办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。

办公建筑按照办公形式划分，有以下四类。

(1)单间式办公室：以一个开间或多个开间组成的办公室，一般为双面布房或单面布房形式。

(2)开放式办公室：大空间办公空间形式。

(3)单元式办公室：由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的栩对独立的办公空间形式。

(4)公寓式办公室：指在单元式办公室的基础上设置卧室、会客室及厨房等房间的办公室。

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