一、建设等级与面积指标

行政办公楼的建设等级分为三个层次，分别适用于不同级别的行政机关。一级办公楼适用于部、省级行政机关，每人平均建筑面积在1-15平方米之间；二级办公楼适用于市(地)级行政机关，每人平均建筑面积为1-12平方米；而三级办公楼则适用于县(市)级行政机关，每人平均建筑面积为1-10平方米。

办公楼的建设规模应根据批准的编制定员数来确定。具体计算方法是：按照相应等级的每人平均建筑面积乘以编制定员数，从而得出办公楼总建筑面积。需要注意的是，在本标准中，办公楼的建筑面积指标并不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。对于确实需要设置这些附属设施的项目，需按照有关部门和本地区的规定和指标单独报批建筑面积。

本标准办公楼的总使用面积由以下三部分组成：(1)办公用房使用面积，包括办公室、打字室、文印(复印)、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和；(2)会议室使用面积；(3)其他使用面积，包括电话交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。但不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。

二、选址和建设用地

行政办公楼的选址应选择交通和通讯方便的地方，尽量避免在闹市区建设。同时，办公楼的层次高度造型及色彩应符合市场规划的要求。

在办公楼建设过程中，必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地容积率（基地内建设总面积与基地面积之比）不低于1.2，高层办公楼建筑基地容积率不低于2.1。对于城市用地紧张的地区，容积率应按照当地规划部门的规定执行。

为了节约室外用地空间，车库应尽量与办公楼的建设相结合。可以利用地下室、半地下室、地面上的架空层解决本单位机动车辆的停放问题，并尽可能增加绿化面积。

三、主要技术经济指标

一、二级办公楼的总使用面积系数（办公楼总使用面积与总建筑面积之比）不低于60%，三级办公楼的总使用面积系数不低于65%；高层办公楼的总使用面积系数不低于57%。在严寒地区，根据实际情况，总使用面积系数可适当降低。

为合理提高使用面积系数，需要控制门厅、电梯厅、走道等交通面积。中间走道净宽度应符合以下要求：一、二级办公楼不大于2.2米，三级办公楼不大于1.9米；单面走道净宽度则不大于1.6米。

办公楼的标准层层高应符合以下规定：一级办公楼不超过3.4米，二、三级办公楼不超过3.3米。

根据我国目前办公人员的工作习惯，单间办公室净面积一般以15至20平方米为宜。有条件的项目可结合隔墙设置壁柜，提高面积利用率；也可根据实际情况设计大空间。

办公楼的会议室应以中、小型为主。中型会议室适用于2至3个单间，小型会议室则适用于1至2个单间。一般情况下，不设100人以上的会议室。