芯工创意园

——打造多元化办公与文创园区

上海灯芯绒总厂，位于上海市杨浦区平凉路2440号，是一座充满上世纪80年代工业记忆的建筑。随着时代的变迁，它已转型为一个集办公、商铺和多种功能于一体的现代化园区。

项目详情

• 总面积：20000㎡

• 办公楼：5幢（含独栋）

• 商铺：1幢（1-2层），分割从100㎡起

• 楼层净高：3-6m

• 交房标准：毛坯

• 安保系统：24小时

• 网络供应商：电信、联通

• 交房时间：2019年3月

• 供电量：办公区域60W/㎡

• 楼层承重：250-300kg/㎡

• 车位费：500元/泊

服务内容

• 基础服务：快速物业响应、预约看房、24小时保安。

• 社群服务：活动举办、创业沙龙、融资通道、人脉社交。

• 媒体服务：海外品牌推广，对接整合国内外优势资源。

• 增值服务：法律和政策服务、咨询服务、品牌推广服务。

设计特色

内部动线优化：通过打开局部通道，实现人车分流，每栋建筑拥有独立出入口，营造庭院式办公体验。

景观设计：地面景观延续灯芯绒纹理，致敬历史。

地理位置

位于中环内，杨浦区平凉路2440号。

步行500米至12号线爱国路站。

车程15分钟经江浦路隧道直达浦东陆家嘴。

车程20分钟至人民广场。

车程40分钟至虹桥机场或浦东机场。

办公定位

主要行业：新媒体、文创企业、工业设计、互联网新科技。

目标客户：有规模的文创传媒企业、互联网、新技术、科技企业。

公共空间用途

品牌信息发布。

时尚设计展示。

时尚、设计、新媒体展+售结合。

园区及外来客户参观、互动。

时尚活动举办。

信息技术交流中心。

上海灯芯绒总厂更新项目不仅为各类企业提供了高品质的办公空间，更通过其独特的设计和丰富的服务内容，为企业打造一个充满活力和创意的社区环境。