站点介绍

上海南站，这个繁忙的交通枢纽，不仅是上海地铁1号线、3号线和15号线的换乘站，更是上海地铁3号线的南端终点站。每一天，这里都汇聚着大量的客流和商机。

根据2024年1月的最新数据，该站共设有8个出入口，极大地方便了乘客的进出。站台设计方面，1号线位于地下二层，采用岛式站台设计；3号线则位于地面一层，同样采用岛式站台；而较新的15号线则深入地下三层，也是岛式站台设计。

上海南站地铁站的地理位置十分优越，它位于上海南站的正下方，四周交通网络发达：东侧紧邻柳州路，南侧靠近石龙路，西侧则是老沪闵路，北侧为沪闵路。其中，1号线和3号线的站层沿东西方向布置，而15号线则沿着柳州路南北展开。车站的北侧与上海沪闵高架路相邻，南侧则直接连接着上海长途客运南站，为乘客提供了极为便捷的换乘条件。

今天，就为大家推荐几处上海南站地铁站附近性价比极高的商务写字楼，为您的商务活动提供理想的办公空间。

1.中星城

基本信息

• 项目地址：徐汇区浦北路7号

• 建筑年份：2013年

• 楼层数：21层

• 面积：100-1550㎡

• 单层面积：1550㎡

• 租金单价：4.5元/㎡/天起

• 净层高：2.7米

• 物业管理费：31元/㎡/月

• 空调系统：中央空调

• 停车位：790个；700元/月

• 办公楼电梯：6部客梯，1部货梯

项目概况

中星城，这座由中星集团斥资30亿元精心打造的综合性项目，集购物、办公和住宿功能于一体，总建筑面积高达17万平方米。项目于2009年11月正式动工，地理位置优越，坐落于徐汇区沪闵路与柳州路的交汇处，交通极为便利。它紧邻沪闵高架和轨道交通1号、3号线，更与上海南站铁路枢纽及长途客运站无缝对接，为商务人士提供了极大的交通便利。

其中的5A甲级办公楼，建筑规模达到2.8万平方米，楼高21层。每层拥有约1560平方米的宽敞空间，并采用无柱设计，使得空间分割更加灵活自由。此外，地下一至三层配备了600多个停车位，充分满足了停车需求。这些车位采取只租不售的政策，目前出租率已达到七成，并已顺利投入运营。这样的设施配置和运营策略，无疑为中星城打造了一个高效、便捷的办公环境。

2.徐汇万科｜A座

基本信息

• 项目地址：徐汇区定安路55号A座

• 出租面积：55-1900㎡灵活组合

• 租赁价格：4.8元~5.5元/㎡/天

• 物业费用：19.8元/㎡/月

• 车位费：1000元/月

项目概况

徐汇万科中心一期坐落于徐汇区繁华的上海南站地段，具体位于定安路55号。其周边汇聚了众多商业和科技重地，如徐汇滨江、徐汇漕宝路、热闹的田林商圈以及漕河泾高科技开发区，地理位置得天独厚。更值得一提的是，1、3、15号线上海南站环绕其周边，交通极为便捷，为办公商务活动提供了极大的便利，使得这里的商务氛围愈发浓厚。

徐汇万科中心是一个宏大的项目，总建筑面积高达约70万平方米，整个项目共分为三期进行。目前位于徐汇区定安路55号的一期项目，建筑面积已达到约10.6万平方米，而二期项目也紧随其后，建筑面积约为5.38万平方米。更令人期待的是，这里还配套有约7万平方米的绿意盎然的绿轴公园，为繁忙的商务生活注入一丝清新与宁静。

这座标志性的徐汇万科中心一期，是由知名开发商万科携手九龙仓和绿地集团共同打造的甲级办公楼和商业综合体。大楼外观采用全玻璃幕墙设计，不仅保证了充足的采光，还赋予了建筑现代而时尚的外观。而内部10米高的挑高大堂更是彰显了其大气商务的特质，为每一位到访者留下深刻的印象。

3.徐汇万科中心二期

基本信息

• 项目地址：徐汇区沪闵路9335号

• 出租面积：118-2709㎡

• 参考租金：5-5.5元/㎡/天

• 物业管理费：29.5元/㎡·月

• 停车费：800元/月

项目概况

徐汇万科中心二期，紧邻沪闵路，是由万科、九龙仓和绿地三大集团联手打造的商务新地标。整个项目恢宏壮观，总建筑面积高达约50万平方米，不仅地理位置得天独厚，更拥有便捷的交通网络，旨在为企业营造卓越的办公环境。

该项目坐落于徐家汇中心南拓的战略要地，以沪闵高架为中枢，向南延伸徐家汇CBD的繁华。毗邻上海火车南站，不仅轻松接驳地铁1、3号线，还能快速通达全市各大商务区域。这里不仅配备了顶级的办公楼，更有完善的商业设施和休闲空间，一站式满足企业的全方位需求。而万科物业更是提供24小时不间断的专业服务，为企业保驾护航，确保每项业务都能顺畅无阻。

4.云景德必易园

基本信息

• 项目位置：徐汇区冠生园路393号

• 出租面积：57-275m²

• 租金价格：5.0-5.5元/m²/天

• 物业费：18元/平方米/日

• 空调系统：24小时独立空调

• 车位费：地上15个

项目概况

云景德必易园招商租赁中心位于徐汇区冠生园路393号，电话联系方便。该中心坐落于繁华的上海南站商圈，地理位置优越，北邻徐家汇万体馆商圈，西靠徐汇漕河泾高科技开发区，东接徐汇滨江板块。交通极为便捷，1、3、15号线上海南站地铁站以及12、15号线桂林公园站环绕周边，同时毗邻内环高架路和沪闵高架路。

云景德必易园于2019年前后完成了全面更新，如今总体量约3000平方米，共5层楼。其前身为上海科技教育出版社，经过改造后，已成为一个环境优雅、清新自然的文创创意产业园。这里融合了现代与传统，提供了庭院式的办公环境，让您在忙碌的工作中也能享受到一份宁静与惬意。

5.徐汇万科中心三期

基本信息

• 项目地址：徐汇区沪闵路9299号

• 租金报价：5.5元~6.5元/㎡/天

• 整层面积：T3栋约3000㎡

• 分割面积：260㎡~3000㎡

• 整层净高：3米

• 大堂挑高：8米

• 得房率：73%

• 架空地板：120mm

• 电梯配置：12部客梯、2部货梯

• 物业费：35元/㎡/月

• 物业管理：万物梁行

• 入住企业：全筑股份、小米、今日头条、李锦记、完美日记、育碧（Ubisoft）等

项目概况

徐汇万科中心作为徐汇区“十四五”规划的重点项目，三期项目坐落于徐汇区沪闵路9233号，整体占地广阔，约8.8万平方米，而总建筑面积更是达到了惊人的50万平方米。其中，写字楼部分占据约28万平方米，而商业面积也达到了10万平方米。目前，已建成的一期二期办公楼已经吸引了众多行业领军企业入驻，包括小米、字节跳动、李锦记、全筑以及德希尼布等。

当三期完全建成后，整个徐汇万科中心将汇聚14座甲级写字楼及总部办公楼，办公空间的建筑面积将超过40万平方米，进一步巩固其作为上海徐汇区重要商务集聚区的地位。

值得一提的是，三期商业部分——徐汇万科广场，也即将盛大开业。这座体量约10万平方米的购物中心，以“运动、亲子、商务”为核心主题，精心布局了“CHIC兴趣集中营、COZY自然陪伴所、CHILL精神治愈场”三大特色业态，旨在打造汇聚约250个品牌的“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”。未来，徐汇万科中心将以绿轴为主线，完美融合办公、零售、餐饮、娱乐以及文化艺术空间，为都市白领提供一个能在工作之余享受自然乐趣的绝佳去处。