站点介绍

曹杨路站Caoyang Road Station位于上海普陀区，是申通地铁管辖的换乘站，连接3号线、4号线、11号线和14号线。3、4、11号线的站层位于凯旋北路曹杨路路口，而14号线站层则位于武宁路凯旋北路路口，采用出站换乘方式。该站自2000年起陆续开通了3号线、4号线、11号线和14号线。截至2024年3月，曹杨路站共有11个出入口，其中3、4号线为地上二层侧式站台，11号线为地下二、三层叠落侧式站台，14号线为地下二层一岛一侧式站台。

曹杨路站凭借优越的地理位置与便捷的换乘条件，已发展成为上海市内的重要交通枢纽，每日吸引着成千上万的乘客。该站周边汇聚了众多高品质的商办写字楼项目，为满足不同企业的办公需求，今天特别推荐几个精选的商办写字楼园区出租项目。

1.近铁云中心

基本信息

• 地址：普陀区曹杨路619号

• 户型：50-900㎡

• 单价：4.5-6元/㎡/天

• 物业费：18元/㎡/月

• 停车费：800元/月

• 交付标准：上家遗留装修/精装修

• 空调系统：VRV空调，24小时控制

项目概况

上海近铁云中心（MTR CLOUD CENTER）-泰银大厦，是一座由上海近铁城市广场的开发商投资、上海现代建筑设计（集团）有限公司设计的现代高智能化商务办公大厦。坐落于上海内环内，紧邻3号、4号、11号轨道曹杨路站，交通便捷，与长风生态、中山公园商务区共同形成武宁曹杨新兴商务金三角。大厦拥有约15000平米灵活办公空间，采用先进的全变频独立控制空调系统，并配备完善的通信网络，是现代服务业的理想选择，汇聚众多优质企业和人才，展现了巨大的潜力和价值。

2.绿地和创大厦

基本信息

• 项目地址：普陀区曹杨路450号

• 出租面积：80~1800㎡

• 租金价格：3.8~4.5元元/㎡/天

• 物业管理法：22元/㎡/月

• 空调系统：中央空调，工作时间9：00-18：00

• 交付标准：精装全配/上家遗留装修

• 电梯配置：迅达客梯8部，货梯1部

• 停车位：280个

• 停车费：1,000元/月

项目概况

绿地和创大厦是位于上海普陀区的一座25层智能化商务办公大楼，由美国ARQ设计事务所为上海绿地集团量身打造，专为创业型企业提供优质的办公环境。其坐落于曹杨路450号，地理位置优越，交通极为便捷，紧邻曹杨路站，可乘坐地铁3、4、11号线快速通达上海各处。周边还有隆德路站提供多线路换乘服务，同时众多公交线路也穿梭而过。此外，距离内环高架和中环高架也很近，方便接入城市交通网络，可轻松前往虹桥站、上海火车站、虹桥机场、浦东机场等交通枢纽，以及静安寺商圈、人民广场、陆家嘴等繁华商业区，满足商务和休闲需求。

3.汇融大厦

基本信息

• 项目地址：普陀区曹杨路535号

• 出租面积：60~936㎡

• 租金报价：3.8~4.5元/㎡/天起

• 物业费：19元/㎡/月

• 项目定位：办公及商业配套设施

• 停车位：地上15个，地下204个

• 停车费：800元/月

项目概况

汇融大厦是一座集商业与办公功能于一体的综合体建筑，地下1至4层设计为商业裙房，采用商业步行内街的布局形式，中部还特设露天中庭，增添休闲氛围；而5至17层则为高品质办公楼塔楼。同时，地下2至3层配备设备用房和宽敞的地下车库。该项目地理位置优越，紧邻地铁3、4、11号线的曹杨路站，交通极为便利。本项目新推出100-300平精装修办公空间。

4.中关村科技大厦

基本信息

• 项目地址：普陀区宁夏路627号

• 出租面积：65-251㎡或2人-8人间

• 参考价格：2.8~3.5元/㎡/天

• 物业费：10元/㎡/月

• 空间交付：精装全配/上家遗留装修

• 车位费：600元/月

• 空调：中央空调系统

项目概况

上海中关村科技大厦坐落于普陀区中山北路2911号，位于武宁科技园区与上海市科技创业中心西区分中心的产业辐射带内，享有得天独厚的交通优势和巨大的地段发展潜力。该项目由北京中关村开发建设股份有限公司、四通集团有限公司以及上海交运集团有限公司联合打造，融合了京沪两地的先进开发理念，并由加拿大M&A负责建筑设计，确保了其高品质与现代化特色。

5.长城大厦

基本信息

• 项目地址：普陀金沙江路宁夏路679号

• 出租面积：70-500㎡

• 价格：4.8-6.0元/月

• 物业：29.0元/㎡·月

• 空间交付：精装全配/标准交付

• 层高：3.1~3.5米

• 停车位：地上130个，地下550

• 车位费：1000元/月

项目概况

上海“长城大厦”，坐落于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，是“真如城市副中心”曹杨路发展轴的核心地标。该项目占地1.54万平方米，总建筑面积高达11.45万平方米，包含一幢44层的甲级写字楼和5层商业裙房。写字楼高达180米，面积约7万平方米，成为普陀区内环中心城区及上海市区苏州河以北的标志性第一高楼。此外，长城大厦的商业裙房地上建筑面积约1.5万平方米，并配备有近500个地下停车位，其中地下1层还拥有7000平方米的商业空间。