互联宝地二期

——工业遗存焕发新生，铸就“三宜”产业典范

该项目坐落于杨行镇东北部，地理位置优越，紧邻G1503郊环，拥有得天独厚的产业、区位、人才及配套设施优势。项目四周环境成熟，东临宝山中心城区，人口密集，生活配套设施完善；南邻吴淞创新城，这里产业集聚，人才济济；而北侧则与宝钢股份厂区相邻，仅一公里范围内就汇聚了多家中国宝武集团的一级子公司。

该项目占地27802.7㎡，总建筑面积高达108179.7㎡，是一个集智慧制造与研发于一体的总部产业园。这一重点项目由中国宝武集团与宝山区政府联手推动，宝地资产倾力打造，旨在推动城市新旧功能的转换。项目的核心目标是汇聚钢铁生态圈内的科技、研发及成果转化等功能，从而构建一个领先的智慧制造研发总部。

便捷交通

距轨道交通3号线铁力路站仅800米，轻松步行即可到达。

紧邻上海绕城高速和南北高架，为驾车出行提供极大便利。

距离规划中的上海北站约800米，未来交通更为便捷。

距离上海吴淞口国际邮轮港仅4公里。

多条公交线路如711路、宝山10路、宝山23路、宝山87路等环绕项目周边。

技术参数概览

• 地址：宝山区湄浦路361号

• 1号楼一层面积：2500平方米

• 公区与单元内层高分别为2.9米和2.7米

• 每平方米荷载承重高达250公斤

• 配备东芝VRV空调系统和多部东芝电梯

• 提供精装与标准两种交付选择

项目独特优势

1号楼3层设有配套食堂，满足员工日常就餐需求。

1号楼和2号楼的1F、2F配备有部分商业设施，非常适合商业洽谈和客户接待。

适配客户与业态

该项目特别适合租赁面积在124.8至265.69平米之间的客户，尤其是年轻化企业。主要吸引智能信息化企业或宝武生态圈内的相关企业。

主力客户介绍

宝信软件，作为园区内的重要客户，拥有大量年轻员工，为整个园区注入了充沛的活力。