北京佳龙大厦坐落于北京市朝阳区东三环南路1号院2号楼，地处国贸CBD核心区南门户，与央视总部大楼、国贸三期形成“黄金三角商务带”，占据CBD南扩战略要地。半径1公里内覆盖国贸商城、SKP购物中心、富力广场等高端商业体，步行5分钟直达地铁10号线双井站D口，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD南翼。

建筑参数

• 总建筑面积：26,000平方米（地上19层/地下3层）

• 建筑高度：70米（地上部分）

• 标准层面积：1,320平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：3-10层净高2.6米，11-19层净高2.9米

• 竣工时间：2013年（LEED金级认证、铂金级WELL健康建筑认证）

• 幕墙系统：全Low-E中空玻璃幕墙+横向金属装饰线条，配备9米挑高香氛大堂

• 网络配置：五网合一带宽（电信/联通/移动/教育网/科技网），万兆光纤入楼+多线BGP链路

硬件配置

• 垂直交通：4部日本三菱高速电梯（含VIP梯），峰值运力2400人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：VAV变风量中央空调（周一至周五8:00-19:00开放），新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率95%

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • VoIP网络电话系统（支持全球视频会议及电话会议）

• 特色空间：
  • 8米挑空艺术大堂（配备智能灯光及LED大屏）
  • B1层千人会议中心（含同声传译及直播设备）
  • 屋顶生态绿廊（CBD稀缺空中园林）

商业配套

• 地上商业：1-2层涵盖银行（工商银行、招商银行）、高端餐饮（星巴克臻选、西贝莜面村）、便利店及商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时员工餐厅（覆盖全楼）
  • 商务中心（含打印、快递代收、票务代理）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP，10分钟抵达光华路商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：利宝保险、国商集团、中佳盛源商贸等120余家机构，金融与科技类占比超60%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、AI产业论坛等20+行业盛会

• 社群运营：
  • 全年策划艺术展览（如“守望秦岭”公益摄影展）
  • 推出“佳龙创享会”会员平台（整合办公、生活、公益服务）

租赁优势

• 租金区间：5-6元/㎡·天（整层租赁享9折优惠，高区房源含国贸景观视野）

• 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 交付标准：
  • 精装交付（含网络布线、智能灯光系统）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高5.4-8.4米）

• 车位资源：地下300个（含新能源充电桩），租户月租1,000元/位

• 政策支持：
  • 签约即享CBD产业扶持资金（最高50万元）
  • 年度税收返还（区级留存部分最高50%）

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD南翼稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。