一、核心区位优势

1. 地处长宁核心，链接城市动脉

亨通国际大厦坐落于上海市长宁区长宁路855号，紧邻地铁2/3/4号线中山公园站（步行约3分钟），快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。周边公交线路密集（13/20/54路等），形成“轨交+公交”立体交通网络，通勤效率领先。

2. 商务生态成熟，资源聚合显著

大厦北倚中山公园绿地，东临巴黎春天商业综合体，南接兆丰广场，形成“办公+休闲+商业”一站式生态圈。周边汇聚浦发银行、工商银行等金融机构，以及龙之梦购物中心、高星级酒店等配套，满足企业全维商务需求。

二、建筑与设施配置

1. 高效空间设计，灵活适配需求

l 体量：总建筑面积约1.4万平方米，地上23层，标准层面积适配182-598㎡多样化办公需求，得房率高达72%-77%。

l 硬件：3部OTIS高速电梯（分层停靠）、VRV分体空调（24小时独立控温）、50+20个地下/地上车位（月租1000元），保障高效办公。

l 层高：标准层净高2.8米，空间通透开阔，适配智能化办公场景。

2. 智慧物业赋能，降本增效

l 绿色节能：LEED铂金认证，光伏发电年减排280吨，雨水回收系统节水4800吨，PM2.5过滤效率达90%。

l 智能管理：AI人脸识别门禁、物联网能耗监测、7×24小时工程响应，设备完好率超99.8%。

l 服务标准：物业费13元/㎡/月，涵盖24小时安保、保洁及设备维护，租户满意度连续3年超92%。

三、产业生态与租赁价值

多元业态集聚，协作网络完善

入驻企业覆盖教育（绿光教育）、法律（众华律所）、设计（尚邦建筑）等领域，形成“专业服务+创意产业”生态圈，年均客户推荐率达47%。

四、租金性价比标杆

租金区间3.3-4.7元/㎡/天，对比周边同类项目（绿地商务大厦4.2元/㎡/天），成本优势显著。支持简装/精装交付，租金按流量计费，适配初创企业至中型集团全周期需求。

租赁专线：400-087-7868