一、项目区位优势

上海安垦嘉立坐落于长宁区核心地段镇宁路465弄181号，紧邻愚园路与江苏路商圈，属中山公园商务辐射范围。项目地处双轨交汇黄金区位，步行5分钟可达地铁2号线、11号线江苏路站，周边8条公交线路通达全城，自驾出行可快速连接延安高架及内环高架，30分钟通达浦东、虹桥两大枢纽。

二、建筑特色与空间设计

1. 绿色可持续理念

项目前身为工业遗存建筑，经改造后融合历史风貌与现代绿色技术，获“上海市既有建筑绿色更新改造银奖”。核心亮点包括：

l PM2.5过滤新风系统，保障室内空气纯净；

l 垂直绿化与屋顶农场，夏季降温3-5℃，兼具生态与社交功能；

l 太阳能发电与雨水回收系统，降低能耗。

2. 灵活空间布局

l 总建筑面积约9000-9500㎡，提供50-1500㎡多样化空间选择，涵盖平层、独栋及LOFT户型，层高3-3.6米，得房率70%-75%，支持VRV空调与分体式空调双模运行，租户可独立控温。

3. 配套设施与服务

l 商务配套：屋顶草坪、有机农场、公共厨房及会议室，满足企业社交与活动需求；

l 生活服务：宠物友好型园区（设应急宠物箱）、24小时安保及清洁服务；

l 交通配套：紧邻地铁、公交枢纽，步行范围内覆盖星巴克臻选、wagas等商业品牌。

三、物业服务与租赁优势

l 专业管理：由上海安垦嘉立物业管理有限公司运营，提供智能化工单系统、设备维护及工商注册等36项增值服务；

l 租赁政策：租金区间5-7.3元/㎡/天，支持灵活租期与定制化装修，物业费24-30元/㎡/月，车位月租600-1000元。

租赁专线：400-087-7868