区位优势：望京数字经济核心·产业协同高地

华昱中心坐落于北京市朝阳区创远路26号，地处望京朝阳园北区（国家十四五规划数字经济核心区），紧邻阿里巴巴北京总部（直线距离800米），与美团、奇虎360等头部企业形成“总部经济+创新孵化”产业生态链。

• 交通网络：地铁14号线善各庄站上盖（步行2分钟），10分钟接驳机场高速，17分钟直达首都国际机场；京承高速、北五环环绕，25分钟通达国贸、金融街等核心商圈。2029年R4线通车后，将实现与首都机场线、S6线快速换乘。

• 产业政策：享受中关村科技园税收优惠及朝阳区数字经济专项补贴，科技类企业研发费用加计扣除比例达175%。

建筑规划：绿色认证·智能空间

• 建筑规模：总建筑面积18.5万平方米，地上12层（办公区）及商业裙楼，标准层面积1645㎡，可灵活分割为200-5000㎡办公空间；企业独栋提供4000-10000㎡定制化方案。

• 空间设计：层高4.2米（净高2.9米），15cm网络地板，得房率70%；采用双层中空LOW-E超白玻璃幕墙（传热系数1.5W/(㎡·K)），较国标节能40%。

• 绿色认证：LEED金级与绿建三星双认证，配备四管制风机盘管空调+WELL新风系统（6次/小时换气）、雨水回收系统及30%新能源车位。

配套设施：全维商务生态

• 商业服务：1.2万㎡自持商业中心（星巴克、西贝莜面村等餐饮），下沉广场、屋顶花园及员工餐厅；3公里内覆盖凯德MALL、方恒购物中心等综合体。

• 智能系统：人脸识别闸机联动电梯选层（候梯时间≤35秒），AI物联网覆盖全楼，实现能耗智能管控及无感通行。

• 生态场景：下沉广场、屋顶花园及篮球场，提供商务洽谈与员工休憩空间。

租赁政策：灵活方案·成本优势

• 租金报价：办公区3-7元/㎡·天（6层以上7元/天/平，6层以下6元/天/平），商业区一事一议；整层租赁可享9折优惠，首租免租期1-3个月。

• 入驻企业：乐华娱乐创新中心、阿里生态链企业及科技研发机构已入驻，科技类租户占比超60%。

物业服务：国际标准·长效保障

仲量联行（JLL）提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于15分钟；地下车库设800个智能车位（含新能源快充），配备共享会议室、洗衣中心及健身空间。

抢占望京数字经济产业高地，即刻入驻！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）