项目概况

北京国海广场位于北京市海淀区复兴路17号，地处西长安街与西三环交汇处的新兴桥东北角，属公主坟商圈核心地段。项目由中房京贸房地产开发有限公司开发，帝海投资控股集团有限公司投资，总建筑面积约26万至32万平方米，包含四栋百米塔楼及五层商业裙房，是集甲级写字楼、酒店式公寓、大型商业于一体的城市综合体。

建筑特色：

• 地标高度：101米地标性建筑，玻璃幕墙与竖向框架幕墙结合，突出现代感与挺拔感。

• 空间设计：标准层高4米，大堂挑高10米，公共区域精装修，得房率约68%-70%，实用性强。

• 硬件配置：配备美国开利中央空调、110瓦/㎡电力增容、4部客梯及1部货梯，满足高效办公需求。

区位优势

1. 核心地段：
   • 位于长安街“国脉”沿线，与CBD形成对称布局，属北京“西贵之地”，兼具稀缺性与发展潜力。
   • 受“三环内土地限批”政策影响，项目成为区域内不可复制的商务地标。

2. 交通网络：
   • 地铁：紧邻1号线、10号线公主坟站，步行约279米可达。
   • 公交：覆盖40余条线路，包括323、698、特8等，公主坟东、北等公交站点环绕。
   • 航空接驳：新兴宾馆门前设民航班车专线，直达首都机场。

配套设施

• 商业服务：
  • 自带8.1万平方米购物中心（含五层餐饮区），业态涵盖零售、餐饮及休闲娱乐，规划与周边商业形成联动。

• 商务配套：
  • A座14层设CECOM会议室及标书发售处，15A层为招标服务区，吸引商务部等机构入驻。
  • 周边汇聚海淀实验小学、首师大附中等教育资源，以及海军总医院、翠微商圈等生活配套。

物业服务

• 管理团队：戴德梁行与北京汉海物业联合提供专业服务，涵盖设施维护、安保及租户支持。

• 租赁灵活：整层1800平方米不可分割，部分单元可灵活分隔，适配不同企业规模需求。

租赁信息

• 租金参考：约7.3元/㎡·天（具体以实时咨询为准）。

• 物业费：26元/㎡·月，车位1200个，月租金1200元/位。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自项目公开资料及租赁平台数据，最新动态请以官方披露为准。）