区位优势

北京学院国际大厦坐落于北京市海淀区知春路1号，地处学院路与知春路交汇处的西北角，是中关村核心区的标志性建筑之一。项目紧邻地铁10号线西土城站（步行约50米），13号线知春路站（约800米），30分钟通达金融街、国贸等核心商圈，1小时覆盖首都国际机场。周边汇聚北京大学、清华大学、北京航空航天大学等顶尖高校，以及中科院软件所、中国矿业大学（北京）等科研机构，形成“产学研”深度融合的产业生态圈。

建筑参数

• 规模体量：总建筑面积约76,666平方米，地上22层（1-4层为商业，5-22层为纯写字楼），地下4层，标准层面积300-3,167平方米，层高2.9米（净高2.7米），大堂挑高5.8米，框架-剪力墙结构设计，得房率约75%。

• 硬件配置：配备8部三菱高速电梯（含分区设置）、集中式中央空调（工作日8:00-20:30开放）、双路供电系统及智能安防体系（含烟感报警、24小时监控）。

• 改造亮点：外立面采用石材与玻璃幕墙结合，内部公共区域精装修，部分楼层可定制化改造，适配科技研发、互联网、金融咨询等多元业态。

配套设施

• 交通网络：双地铁枢纽（10号线、13号线）+20余条公交线路（如304路、671路），紧邻北三环、知春路主干道，10分钟车程可达中关村大街。

• 商业服务：大厦1-4层设银行（中国邮政储蓄、北京银行等）、餐饮（福里沪食、池记串吧等）、便利店及商务中心；3公里内覆盖凯德MALL、新中关购物中心等商业综合体。

• 生活配套：东南侧500米为元大都遗址公园，西北可远眺西山“蓟门烟树”景观；周边酒店密集（如唯实国际文化交流中心、大唐科苑宾馆），医疗资源包括北医三院、海淀妇幼保健院。

物业运营

由北京百泽霖物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖整层租赁（670-2,000平方米）、共享工位（2072元/人/月）及智能化管理系统。租金范围约6-8.5元/平方米/天（含物业费），部分房源可享30-60天免租期，显著低于中关村核心区同类项目。

核心价值

学院国际大厦凭借中关村核心区位、双地铁交通枢纽及成熟的产学研生态，成为科技型企业的理想选址。其高得房率空间设计、复合型商业配套及产业资源集群效应，为企业构建高效、智能、可持续的办公解决方案，助力成长型企业在科技创新浪潮中抢占先机。

租赁咨询：如需获取最新房源信息或预约实地考察，请联系专属租赁热线：400-087-7868。