一、项目概况
上海前滩世贸中心一期是前滩国际商务区首批建成交付使用的高端写字楼项目，由英国建筑事务所Benoy设计，总建筑面积约14万平方米，其中地上建筑面积9.5万平方米，包含两栋135米高的甲级办公塔楼及7栋相互独立的多层商业楼宇，形成街区式布局。项目于2017年竣工，以“可持续发展”为核心理念，打造集办公、商业、休闲于一体的国际化商务综合体。
二、核心区位优势
1. 黄金交通枢纽
项目紧邻地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行3分钟可达，形成“三轨交汇”的立体交通网络。周边中环快速路、南北高架路及卢浦大桥、龙耀路隧道等越江通道环绕，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟接驳张江科学城，30分钟通达浦东国际机场，日均通勤时间较传统CBD节省22%。
2. 滨江生态资源
坐拥黄浦江一线江景及前滩生态长廊，毗邻前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园三大城市绿肺，绿化覆盖率达35%，为企业提供低密度、高舒适度的办公环境。
三、硬件配置与空间规划
1. 建筑参数
l 层高：标准层高3米，净高2.8米
l 得房率：约70%
l 电梯配置：8部进口客梯（高低区各4部）+2部货梯，高峰时段候梯时间≤35秒
l 空调系统：四管制中央空调+独立新风系统，支持24小时独立控温
l 网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三网光纤接入
2. 灵活空间方案
提供从200平方米至整层2200平方米的灵活分割空间，满足初创企业到跨国公司总部需求。支持标准交付（15cm架空地板、金属吊顶、白墙）或精装修带家具选项，实现拎包入驻。
四、商业配套与生活服务
1. 商业街区
7栋独立商业楼宇汇聚高端餐饮、精品零售、健身会所等业态，引入海底捞火锅、望湘园、喜茶等品牌，满足商务宴请与日常消费需求。
2. 公共设施
l 屋顶花园与空中连廊：打造立体绿化景观，提供休闲社交空间
l 共享办公空间：配备2-20人间联合办公工位，支持创新团队灵活入驻
l 会议中心：配备高端视频会议设备，满足企业多元化商务需求
3. 周边地标
与前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩等商业综合体形成联动，毗邻东方体育中心、上海惠灵顿外籍人员子女学校、莱佛士医院等国际级配套设施。
五、物业服务与政策支持
1. 专业物管团队
由陆家嘴物业管理有限公司提供全生命周期服务，涵盖：
l 24小时多语种客服响应，工程问题30分钟到场
l 定制化空间改造支持，已成功实施137例企业特殊需求改造
l 智能化管理系统：集成访客预约、能耗监测、会议室预定等功能
2. 政策红利
l 注册企业可享前三年地方经济贡献50%扶持
l 符合条件的跨国公司地区总部最高获2000万元开办资助
l 重点引进企业连续三年享受房租补贴，最高达50元/平方米/月
公安备案号 31010402007559号
