基本信息

北京国图文化大厦位于北京市海淀区西三环北路91号，紧邻地铁6号线花园桥站A口（步行约220米），地处中关村科技园区辐射范围内，是集办公、文化、商业于一体的综合性甲级写字楼。大厦总建筑面积约13,500平方米，地上6层，建筑年代为2005年，产权年限50年，由开发商中国国际图书贸易总公司建设，物业公司为北京东鼎物业管理有限责任公司。

区位优势

• 核心交通网络：紧邻西三环主干道及地铁6号线花园桥站，20分钟直达中关村核心区、金融街等区域；周边公交线路密集（74路、300路、323路等），通达全城。

• 科技文化高地：毗邻中关村科学城，周边聚集多所高校（如首都师范大学、北京外国语大学）及科研机构，形成知识型产业生态圈。

• 商业资源丰富：5公里范围内覆盖翠微大厦、城乡贸易中心等大型商业综合体，以及西贝莜面村、湘鄂情等知名餐饮，满足商务宴请与日常消费需求。

配套设施

• 智能化办公系统：配备中央空调、三菱电梯、烟感喷淋消防系统及IDD直拨电话，公共区域采用进口大理石与玻化砖装修，层内空间灵活分割。

• 停车服务：设120个地下停车位，月租金150元/车，临停8元/小时，缓解核心区停车压力。

• 生活配套：大厦内设员工餐厅、便利店；周边2公里内覆盖海军总院、304医院等三甲医疗机构，以及工商银行、建设银行等金融机构。

物业服务

由北京东鼎物业管理，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统及专业保洁服务，物业费为16元/平方米/月。大厦得房率达70%-75%，标准层高3.7米，公共区域精装到位，支持企业快速入驻。

租赁信息

• 租金范围：约3-5元/平方米/天（精装修房源），典型户型为182-1,350平方米，可自由组合。

• 特色房源：部分楼层提供南向采光空间，配备独立办公室与开放工位区，月租金含物业费及发票，无隐形成本。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。