项目概况

北京远中悦莱大厦位于北京市海淀区中关村西区核心地段，海淀中街15号，东接海淀中街，西邻彩和坊路，北靠丹棱街，南依海淀南路，总建筑面积约6.1万平方米，地上19层、地下3层，建筑高度约75米，标准层面积约2500平方米，层高3.5米（净高2.6-2.8米），得房率70%。项目由北京远中房地产开发有限公司开发，2004年竣工，物业公司为北京远悦物业管理有限公司，物业费为4.9-22元/平方米/月（不同资料存在差异，需以实际为准）。前身为远中悦莱国际酒店公寓，后改造为高端智能办公空间，现适配科技企业、金融机构及总部型企业入驻。

区位优势

• 核心区位价值：地处中关村西区南侧，紧邻海淀黄庄、苏州街地铁站（4号线、10号线、16号线交汇），步行3-5分钟可达，10分钟通达中关村核心区，20分钟直达首都国际机场。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：地铁4号线（海淀黄庄站）、10号线（苏州街站）、16号线（万泉河桥站）环绕，覆盖海淀、朝阳、西城等核心区域；

  • 公路路网：北三环、中关村大街、丹棱街三路贯通，5分钟接入北三环，15分钟通达金融街；

  • 公交枢纽：覆盖302路、304路、653路等30余条公交线路，员工通勤便利性区域领先。

• 政策与产业红利：享受中关村国家自主创新示范区政策支持，可申请科技型中小企业补贴、高新技术企业税收优惠及人才引进政策，适配人工智能、生物医药、信息技术等产业。

建筑配置与配套

• 空间规划：

  • 灵活分割：标准层面积2500平方米，支持50-2000平方米整层或分层租赁，交付标准含精装修及独立空调系统，层高满足智能化设备安装需求；

  • 功能分区：1-3层为商业及配套区（含员工餐厅、便利店、银行ATM），4-19层为办公区，配备独立出入口及专属电梯厅。

• 商业生态：

  • 商业综合体：地下停车场（车位397个，月租800-1200元），3公里内覆盖新中关购物中心、欧美汇购物中心、鼎好电子城等商业载体；

  • 生活服务：1公里内覆盖北京市海淀医院、北京大学第三医院、人大附中、清华附中等医疗教育资源，以及全季酒店、米萝咖啡等生活设施。

• 智能与绿色：

  • 采用“空间、交通、硬件、环境、效率、能耗”六大智能系统，植入办公APP、远程视频会议协作系统、无感知考勤等；

  • 配备中央空调（计流量收费）、双路供电系统及Low-E中空玻璃幕墙，物业提供24小时安保、清洁及设备维护服务。

产业生态与服务

• 科技企业集聚：

  • 聚焦“互联网+硬科技”产业，入驻企业包括中科实业集团、御唐健康管理（北京）有限公司等，形成技术研发与成果转化生态；

  • 大厦内设共享办公空间（联合办公区7900平方米，工位1148个），支持初创企业轻资产入驻。

• 企业服务生态：

  • 基础服务：工商注册、财税代理、法律咨询及知识产权保护；

  • 政策对接：协助申报北京市科技计划项目、海淀区人才专项补贴；

  • 社群活动：定期举办人工智能峰会、医疗创新路演及产学研合作论坛。

租赁信息

• 租金模式：3.0-7.0元/平方米/天（含部分物业费），支持长租（1年起）、短租（最短3个月）及整层定制方案，可享免租期政策。

• 租金梯度：

  • 低区（1-5层商业）：3.0-4.5元/平方米/天；

  • 中高区（6-19层办公）：4.5-7.0元/平方米/天；

• 费用明细：

  • 能源费：电费1.2元/度（含公摊），中央空调按流量计费；

  • 停车费：地下固定车位800-1200元/月，地面临时停车5元/小时。

• 入驻流程：提供专属租赁顾问全程对接，3个工作日内完成资质审核及合同签订。

结语

远中悦莱大厦凭借中关村核心区位、智能办公设施及全链条产业服务，成为科技企业与创新机构的理想载体。现房即租，即刻赋能企业高效发展。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。