一、项目基础信息
l 项目名称：上海嘉利大厦（科苑路）
l 项目地址：上海市浦东新区科苑路201号
l 竣工时间：2004年
l 建筑类型：乙级写字楼
l 总建筑面积：约20,000平方米
l 总层数：6层
l 标准层高：3.2米
l 净高：2.6米
l 大堂层高：4米
l 得房率：约75%
l 开发商：上海中建房地产开发有限公司
l 物业公司：朗诗集团（部分资料显示为上海嘉利物业管理有限公司，以实际管理为准）
二、区位优势
上海嘉利大厦（科苑路）坐落于浦东新区张江高科技园区核心地带，毗邻地铁2号线张江高科站，步行仅需8-10分钟。项目周边交通网络四通八达，除地铁外，还汇聚了浦东11路、778路、大桥六线、浦东22路、张江环线、1029路等多条公交线路，可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心商务区。此外，项目邻近延安东路隧道，驾车前往浦东陆家嘴仅需约10分钟，为商务出行提供极大便利。
三、配套设施
1. 交通配套
l 地铁：2号线张江高科站（约825米）
l 公交：多条公交线路覆盖，如浦东11路、778路等
l 自驾：紧邻延安高架、内环高架，快速通达全城
2. 商业配套
项目周边商业氛围浓厚，汇聚了银行、餐饮、便利店等生活设施，满足企业日常运营及员工生活需求。
l 银行：周边分布多家银行网点，提供便捷金融服务
l 餐饮：各类餐厅、咖啡厅林立，满足多样化饮食需求
l 便利店：全家便利店等24小时营业，方便日常采购
3. 商务配套
大厦内部配备完善商务设施，助力企业高效运营。
l 电梯：4部客梯、1部货梯，确保高效通行
l 空调：分体空调系统，24小时独立控制，计流量收费
l 网络：支持电信、联通、铁通、移动、卫通等多家运营商
l 车位：地下200个、地上100个停车位，月租金约350元
四、物业服务
上海嘉利大厦（科苑路）由专业物业公司管理，提供全方位物业服务，确保入驻企业享受舒适、安全的办公环境。
l 安保监控：24小时安保巡逻与监控系统，保障企业财产安全
l 环境清洁：定时打扫公共区域，保持环境整洁
l 设备维护：定期检修电梯、空调等设施，确保正常运行
l 增值服务：提供代订报刊、代缴水电费等便捷服务
五、租赁信息
上海嘉利大厦（科苑路）提供灵活租赁方案，满足不同规模企业需求。
l 租赁面积：50-3,600平方米（可分割组合）
l 租金价格：3.5-3.8元/平方米/天（具体价格根据楼层、面积及租赁期限协商确定）
l 租赁条件：押三付一，最短起租期12个月
六、项目亮点
区位优越：位于张江高科技园区核心，享受政策红利与产业集聚效应
l 交通便捷：地铁、公交、自驾多维出行，通达全城
l 配套完善：商业、商务、生活设施一应俱全，满足企业全方位需求
l 服务专业：物业公司提供贴心服务，助力企业专注核心业务
公安备案号 31010402007559号
