一、项目基础信息
l 项目名称：上海世博树源创意园区
l 项目地址：上海市浦东新区三林镇杨新东路160号
l 开发单位：乐业集团（前身为上海浦东盐业公司）
l 竣工时间：2018年6月
l 建筑规模：总建筑面积约20,000平方米，由三幢商务楼连体组建而成，楼层总高3-5层（部分资料提及主楼局部挑高区域达7.8米），层高3.5-6米，单层最大可分割面积3,000平方米。
l 设计理念：以“垂直森林”与“滨江生态”为核心，融合景观生态、文化创意及服务功能，打造集园林景观、现代化办公与全维配套于一体的创意产业园区。
二、区位优势
黄金枢纽，通达全城
上海世博树源位于浦东三林与前滩交汇的核心地带，毗邻“滨江高端商务文化休闲带”及浦东新区十三五重点打造的滨江核心区域“前滩”，区位优势显著。
n 轨道交通：步行15分钟可达地铁8号线/13号线成山路站，周边6号线、7号线、19号线（在建）环绕，形成“五轨交汇”立体交通网络，高效连接陆家嘴、徐家汇等核心商务区。
n 公交枢纽：500米内设83路、177路、338路等12条公交线路站点，覆盖外滩、南京路步行街等城市地标。
n 自驾便利：5分钟直达中环，紧邻上中路隧道、南北高架，15分钟可达虹桥商务区，30分钟直通浦东国际机场。
n 未来规划：根据上海2035城市规划，区域将新增19号线地铁站点及滨江云轨示范线，交通能级预计提升70%。
三、配套设施
生态化设计，打造园林办公空间
l 空间规划：提供60-3,000平方米灵活办公空间，满足初创企业至总部级办公需求。开放式工位与独立会议室按3:2比例配置，支持团队协作与专注需求。
l 共享空间：配备智能会议室、路演大厅、员工食堂、健身房、银行自助网点等设施，满足企业商务洽谈与员工日常需求。
l 生态景观：竹山林海、悬空鱼池、中庭天井、屋顶花园等多样景观设施，绿化覆盖率超40%，搭配智能滴灌技术，实现雨水循环利用率达90%。
l 智能系统：全域覆盖千兆企业级专线网络，会议系统支持4K高清视频接入及AI语音转写；AI智能管家系统实现人脸识别门禁、会议室预约及能耗监测，工位利用率动态优化至92%以上。
l 环保标准：建筑主体采用Low-E玻璃幕墙与光伏发电系统，年减排二氧化碳超3,000吨，获LEED金级认证（待确认）。
周边商业配套
l 购物娱乐：亿丰时代广场、浦东商场、沃尔玛等大型商业综合体近在咫尺。
l 餐饮服务：小老虎特色家常菜、蚝红天虾之老高家热气涮羊肉等多样化餐饮选择。
l 金融服务：中国银行、平安银行、中国民生银行等网点布局完善。
l 酒店住宿：汉庭酒店、意思酒店（上海世博东明路地铁站店）等满足商务接待需求。
四、物业服务
专业团队，高效保障
l 物业管理：由上海乐唐资产管理有限公司（部分资料提及上海浦东三林物业）负责，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、定期保洁及维修服务，确保办公环境安全无忧。
l 服务内容：涵盖前台接待、办公设备租赁、快递收发等配套服务，定期举办行业沙龙、创业路演、技能工作坊（年超100场），覆盖金融、科技、文创等领域。
l 技术支持：搭载物联网平台，实现灯光、温湿度及设备状态的远程调控，年度设备故障率低于0.3%。
l 政策扶持：作为文创、科技企业集聚地，入驻企业可享政府专项补贴、税收减免等优惠政策，最高可获15万元创业券奖励。
l 人才服务：与前程无忧、猎聘网建立战略合作，年均举办专场招聘会12场次，助力企业引进高端人才。
五、租赁信息
灵活方案，满足多元需求
l 租金价格：日租金2.2-3.5元/平方米，面积越大优惠越多，物业费15元/平方米/月，停车费500元/月（地上80个车位，地下1,300个充电桩车位，采用车牌识别与反向寻车系统）。
l 租期灵活：支持1年起签，适合需装修或过渡期的企业，业态准入无特殊限制。
l 装修支持：公共区域精装修交付，企业可自由分割空间，降低初期装修成本。
公安备案号 31010402007559号
