重庆龙湖·时代中心位于重庆市渝中区大坪核心商圈，是龙湖集团打造的集超甲级写字楼、商业综合体、智慧办公于一体的城市地标项目。项目总建筑面积约60万平方米，由三栋200米超高层塔楼组成，外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合设计，融合现代美学与重庆山水元素。作为两江新区重点发展项目，其定位为“智慧商务生态标杆”，聚焦金融、科技、文化创意等产业，配备智能化管理系统与绿色节能设施，致力于为企业提供高效、健康、可持续的办公环境。

基本信息

地理位置

重庆市渝中区大坪正街与长江二路交汇处（轨道1/2号线大坪站交汇处）。

开发商

重庆龙湖地产发展有限公司（联合龙湖智慧服务运营）。

竣工时间

2019年12月（主塔楼）。

物业类型

超甲级写字楼、商业综合体、LOFT公寓。

产权年限

40年（商业性质）。

建筑面积

约60万平方米（含商业、写字楼及公寓）。

标准层高

4.2米（净高2.8米），部分楼栋达5.8米。

电梯配置

8部高速品牌电梯（含4部高区4米/秒电梯）。

空调系统

约克VAV变风量中央空调（分户计量）。

物业费

16元/㎡·月（含中央空调能耗）。

车位数量

1286个地下车位（临停3元/小时，月租500元）。

核心亮点

1. 地段与交通

   • 立体交通网络：轨道1/2号线交汇，27条公交线路覆盖，距江北机场25分钟、重庆北站15分钟车程。

   • 核心商圈辐射：3公里内覆盖解放碑、大坪、石桥铺三大百亿级商圈，日均客流15万人次。

2. 智慧办公生态

   • 智能系统：人脸识别门禁、智能停车导航、环境监测系统，高峰期电梯等候≤38秒。

   • 绿色认证：LEED金牌认证，PM2.5过滤率90%，年节省照明能耗3.2万度。

3. 企业服务配套

   • 商业配套：8000㎡商业综合体（含餐饮、便利店、银行），屋顶观景平台及空中花园。

   • 增值服务：龙湖物业提供24小时安保、设备维护及定制化企业注册、财税咨询支持。

4. 产业聚集效应

   • 入驻企业包括17%世界500强区域总部、39%国内行业龙头，租户续租率83%，年均租金增值5.8%。

租赁信息

• 租金范围：37-60元/㎡·月（面积800㎡起租，支持分层或整栋租赁）。

• 交付标准：精装大堂+智能派梯系统，可提供智能化改造补贴（最高500元/㎡）。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）