楼盘简介

重庆创意公园（重庆广告产业园）是重庆市“十二五”规划重点文化产业项目，由重庆日报报业集团斥资15亿元打造，定位为国家级广告产业试点园区及西南文创产业高地。项目位于两江新区石盘河商务区核心腹地，毗邻机场高速经济带，总占地210亩，总建筑面积28万平方米，集写字楼、商铺、文化创意、广告传媒、科技研发等多元业态于一体，是重庆首个复合式生态人文办公街区。

基本信息

1. 地理位置

   • 地址：重庆市渝北区食品城大道18号（机场路鳄鱼馆旁）

   • 区域：两江新区石盘河商务区，紧邻渝北空港经济区与中央公园商圈。

2. 开发商与物业

   • 开发商：重庆日报报业集团产业有限责任公司

   • 物业公司：重庆广告产业园管理运营有限公司

   • 物业费：7元/平方米·月。

3. 建筑参数

   • 容积率：2.0

   • 绿化率：35%

   • 建筑类型：多层独栋/LOFT办公空间

   • 层高：主力6.6米（买一送一），部分精装层高3.7-4米

   • 得房率：约70%。

4. 可租面积

   • 单间：30-300平方米

   • 整层：1000-5000平方米

   • 独栋：1000-2000平方米（部分带空中花园）。

5. 租金范围

   • 精装带家具：0.67-1元/平方米·天

   • 毛坯/简装：0.8-1.2元/平方米·天

   • 独栋办公：1.5-2元/平方米·天。

核心优势

1. 交通便利

   • 轨交：轻轨9号线上湾路站（距主入口约180米），10号线（换乘站）

   • 公交：610、629、642路直达

   • 自驾：机场高速、渝航大道3公里内直达。

2. 产业配套

   • 三大服务中心：广告交易平台、时尚发布中心、制作研发中心

   • 四大平台：金融、人力、政务、后勤保障

   • 十大增值服务：涵盖法律、招聘、政策咨询等。

3. 入驻企业

   • 已入驻600+企业，涵盖广告传媒、建筑设计、科技研发等领域，代表企业包括重庆文投集团、七腾软件、厦门市政设计院等。

4. 园区生态

   • 主题商业街、艺术展览中心、员工食堂、运动双会所

   • 配套：3D打印体验中心、微电影摄影棚、创客空间。

优惠政策

• 国家级扶持：广告产业试点园区专项补贴、税收优惠

• 渝北区政府支持：交通补贴、创业孵化基金

• 租金减免：首年租金可享5-8折优惠（视入驻规模）。

租赁信息

• 招商热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

• 看房预约：支持线上预约，提供VR实景选房服务

• 交付标准：精装带家具/毛坯，可定制隔断与装修。

周边配套

• 商业：西部奥特莱斯、宜家家居、麦德龙（3公里内）

• 教育：西南政法大学、重庆工业职业技术学院

• 医疗：规划二甲医院（建设中）

• 生态：两江东湖公园、鳄鱼馆主题景区。

注：以上信息截至2026年3月，具体以实际租赁条款为准。