一、项目概况
上海信建大厦位于上海市浦东新区耀华路488号（耀华路与西营路交汇处），地处世博滨江核心商务区，毗邻陆家嘴金融贸易区与张江高科技园区，是集高端办公、商业配套、绿色生态于一体的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约24,000平方米，地上21层，地下2层（停车场），标准层高3米，净高2.8米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。
二、区位优势
1. 交通枢纽
l 轨道交通：紧邻地铁7号线长清路站（步行3分钟）、8号线耀华路站（10分钟车程）、13号线世博大道站，形成“三轨交汇”立体网络。
l 地面交通：毗邻中环路、打浦路隧道，驱车5分钟接入内环高架，快速通达浦东、浦西核心区域；周边覆盖82路、314路、604路等十余条公交线路，满足多元化通勤需求。
l 自驾便利：项目临近卢浦大桥、龙耀路隧道，连接长三角主要城市，商务出行高效便捷。
2. 区域辐射
地处世博自贸片区核心，周边汇聚世博源、家乐福、盒马鲜生等大型商超，以及全季酒店、依歆连锁酒店等高端住宿资源，形成“10分钟优质生活圈”。
三、硬件配置
1. 建筑设计与空间
l 外立面采用现代玻璃幕墙设计，简约大气，彰显企业高端形象。
l 每层布局灵活，支持独立办公室与开放式工位区自由分割，满足初创企业至中大型企业的多样化需求。
l 顶层特设空中花园与观景休闲区，绿植覆盖率超40%，为企业提供绿色健康的办公环境。
2. 智能化系统
l 配备国际领先的楼宇管理系统，集成智能门禁、环境监测、能源管理等功能，确保高效节能运行。
l 高速电梯（客梯4部、货梯1部）、VRV变频中央空调（分户独立控制）、智能照明系统（年节能率超35%），全方位提升办公舒适度。
l 全楼覆盖电信、联通、移动三大运营商网络，支持高速数据传输。
3. 绿色认证
项目获LEED金级认证，采用雨水回收系统、太阳能光伏板等低碳技术，践行可持续发展理念。
四、商务配套
1. 商业服务
l 1-4层商业裙楼：入驻上海银行、麦盛莉酒楼、上岛咖啡、富春小笼等品牌，涵盖金融、餐饮、休闲等多元业态。
l B1层配套：引进米其林推荐餐厅及24小时便利店，满足企业日常需求。
l 5层商务中心：集成文印、快递、票务等一站式企业服务，提升运营效率。
2. 会议与活动
配备多功能厅及小型会议室，支持企业举办行业峰会、技术沙龙等活动。
定期举办业主交流会、健康讲座，促进企业间资源共享与合作。
五、物业服务
由上海信建物业管理有限公司提供全周期服务，团队具备国际金钥匙认证资质，实行“管家式”管理模式：
l 24小时响应机制：涵盖工程维护、保洁安防、应急处理等全方位服务。
l 企业增值服务：提供工商注册、政策申报、人才招聘等政务对接，助力企业专注核心业务。
l 安全保障：智能门禁系统、全天候监控及安保巡逻，确保办公环境安全有序。
六、租赁信息
l 租赁面积：90平方米至整层780平方米，支持灵活分割与组合。
l 租金区间：日均3.5元至4.5元/平方米，根据楼层、面积及装修情况浮动。
l 优惠活动：部分房源提供1个月免租期，降低企业前期成本。
l 车位服务：地下停车场共128个车位，月租金700元（工作日早7晚10）至1000元（24小时）。
公安备案号 31010402007559号
