一、项目概况
上海张江药谷（新技术推广大楼）坐落于上海市浦东新区蔡伦路780号，地处张江高科技园区核心地带，是国家上海生物医药科技产业基地的重要组成部分。作为生物医药领域的标志性写字楼，该大楼凭借卓越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业管理，成为生物技术与现代医药产业领域创新企业的理想办公场所。
二、项目基础信息
l 开发商：张江生物医药发展有限公司
l 物业公司：张江药谷商务管理有限公司
l 总建筑面积：约40,000平方米
l 建筑层数：9层
l 层高：标准层高约4米，净层高约3米
l 得房率：约70%
l 交付标准：精装修（含中央空调系统、网络覆盖等）
l 车位配置：共480个车位，满足企业停车需求
l 电梯配置：4部客梯、2部货梯，保障高效通行
三、项目核心优势
1. 黄金区位，交通便捷
张江药谷（新技术推广大楼）位于张江科学城核心区域，毗邻地铁2号线金科路站，直线距离约1.2公里；周边公交线路密集，覆盖浦东58路、张江有轨电车1路、浦东14路等，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海市中心区域。优越的地理位置为企业员工通勤及商务出行提供极大便利。
2. 产业集聚，生态完善
作为国家级生物医药产业基地的核心载体，张江药谷已集聚超过500家生物医药相关企业，涵盖创新药研发、医疗器械、临床研究、CRO/CDMO服务等领域。大楼周边汇聚诺华、辉瑞、罗氏、勃林格殷格翰等国际药企，以及君实生物、优卡迪、缔脉生物等本土创新企业，形成完整的产业链生态，为企业提供丰富的合作资源与市场机遇。
3. 配套齐全，生活无忧
l 商务配套：楼内配备精装办公室、实验室及共享会议室，满足企业多元化需求；周边分布长泰广场、汇智国际商业中心、传奇广场等购物中心，提供餐饮、零售、娱乐等一站式服务。
l 生活配套：全季酒店、诗璨酒店、汉庭酒店等高端酒店近在咫尺，满足商务接待需求；复旦大学张江校区、上海中医药大学等高校提供人才储备支持；曙光医院、上海市妇幼保健院（东院）等医疗机构为健康保驾护航。
4. 专业物业，服务保障
张江药谷商务管理有限公司提供全方位物业管理服务，涵盖安保、保洁、工程维护、绿化养护等基础服务，以及人才引进、科技创新、市场推广、融资咨询等增值服务。大楼采用中央空调系统（按流量计费），配备24小时安保监控及智能门禁系统，确保企业办公安全与舒适。
四、租赁信息
l 租赁面积：122-1240平方米灵活分割，满足不同规模企业需求
l 租金价格：来电详询（市场竞争力价格）
l 物业费用：待定（含中央空调、公共区域维护等）
l 车位费用：400元/月/个
l 租赁热线：400-087-7868
五、入驻企业代表
上海欣生源医药（集团）有限公司、合源医药、上海优卡迪生物医药科技有限公司、上海君实生物医药科技股份有限公司、上海纳诺巴伯纳米科技有限公司、缔脉生物医药科技（上海）有限公司等。
六、项目展望
张江药谷（新技术推广大楼）以“创新驱动、产业集聚、服务升级”为核心理念，持续优化园区生态，助力生物医药企业突破技术瓶颈、加速成果转化。未来，大楼将依托张江科学城的政策优势与资源集聚效应，吸引更多国内外优质企业入驻，共同推动中国生物医药产业迈向全球价值链高端。
公安备案号 31010402007559号
