北京搜狐网络大厦坐落于北京市海淀区中关村东路1号院9号，紧邻清华大学东门正南300米，地处清华科技园东南核心区位，是中关村科技园区标志性甲级写字楼之一。大厦由香港威新华清集团开发，2004年建成并投入使用，总建筑面积约4.01万平方米，地上13层、地下2层，标准层面积2600平方米，单层使用率达70%，整栋使用率86%。作为清华科技园的重要组成部分，大厦以“科技+人文”为特色，融合现代化办公空间与学术资源，长期服务于互联网、科技研发及现代服务业企业，入驻企业包括搜狐、Sun Microsystems等知名企业。

基础信息

• 开发商：香港威新华清集团有限公司

• 物业公司：北京华清物业管理有限责任公司

• 竣工时间：2004年9月（2005年1月正式入住）

• 建筑类型：框架结构（玻璃幕墙+铝合金遮阳板）

• 总建筑面积：40136平方米

• 地上层数：13层

• 地下层数：2层

• 标准层高：2.75米（净高）

• 电梯配置：6部日立高速客梯（2.5米/秒）、2部货梯

• 停车位：230-256个（含地上56个、地下180个）

• 物业费：27元/平方米·月（含基础服务）

• 空调系统：四管制中央空调（早8点至晚20点开放）

• 供电系统：双路供电（5700KVA容量+备用发电机）

核心亮点

1. 区位优势

   大厦位于中关村与清华大学交汇处，东临清华南路，南靠成府路，5分钟直达北四环，10分钟车程至中关村大街核心区。周边3公里内集聚清华、北大等8所高校，以及北医三院、海淀医院等三甲医疗资源，形成“产学研”一体化生态圈。

2. 建筑与空间

   • 外立面设计：全玻璃幕墙搭配LOW-E中空玻璃，大堂挑高10米，面积500平方米，采用进口石材与艺术玻璃装饰。

   • 灵活分割：标准层无柱式设计，支持101-2600平方米自由分割，适配初创团队至大型企业需求。

   • 智能设施：配备高速光纤网络、VOIP视频会议系统、智能门禁及24小时安防监控。

3. 配套设施

   • 商务服务：地下一层设员工餐厅，一层有星巴克、干锅居等餐饮；二层配备400平方米健身中心及4000平方米商业配套。

   • 会议中心：9层设300平方米公共会议路演中心，支持远程视频会议。

   • 交通接驳：提供地铁摆渡车服务，步行至13号线五道口站约3分钟，公交线路覆盖全城。

4. 租赁优势

   • 租金范围：4.5-6元/平方米·天（根据楼层与装修浮动），月租金约4.1-5.6万元（以1000平方米为例）。

   • 交付标准：遗留装修可复用，支持精装定制，部分房源免租期长达3个月。

   • 注册便利：可注册公司，部分区域免中介费。

租赁信息

• 在租面积：300-2500平方米灵活选择

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

周边配套

• 商业：五道口购物中心、华联商厦、当代商城

• 教育：清华大学、北京大学、北京语言大学

• 生态：清华荷塘月色、圆明园遗址公园（15分钟步行圈）