一、项目概况

上海德必永福里坐落于徐汇区永福路125号，地处衡山路与肇嘉浜路交汇的黄金地段，是衡复历史风貌区核心腹地的文创产业标杆园区。项目由8栋花园洋房建筑群围合而成，形成半开放式“新里”街区，总建筑面积约4000平方米，融合百年海派风情与现代智慧办公理念，打造集潮流品牌、时尚餐饮、先锋艺术、创意办公于一体的DTC商办综合体。

二、核心优势

1. 臻稀区位，赋能商务价值

项目紧邻地铁10号线上海图书馆站（约232.8米）、地铁1号线常熟路站（约717.02米），中环与沪闵高架环伺，15分钟通达徐家汇商圈，30分钟联动虹桥、浦东两大国际枢纽。周边集聚安福路、武康路等上海文化地标，历史底蕴与现代商业氛围交融，为企业提供不可复制的区位势能。

2. 空间美学，适配多元业态

提供70-1500平方米灵动办公空间，支持个性化分割与定制装修。办公区净高3米，商业区层高4.5米，空间通透开阔，适配创意设计、文化传媒、现代金融等业态。交付标准涵盖VRV独立空调、三网覆盖、人脸识别系统，即租即用，省心高效。

3. 智慧配套，提升办公效率

配备5A级智能化办公系统，涵盖24小时安保、智能门禁、共享会议室及路演厅，满足商务接待、员工活动等多元场景。园区内设员工餐厅、咖啡吧等轻餐饮配套，步行范围内汇聚潮流品牌、精品零售及生活服务设施，打造“办公+生活+社交”闭环生态。

4. 产业聚焦，链接全球资源

聚焦品质商业、文化创意、现代金融三大产业，联动德必生态圈资源，为企业提供政策对接、人才服务、资本对接等十大增值服务。目前已吸引广告传媒、艺术工作室、金融科技等领域头部企业入驻，形成高浓度产业磁场。

5. 历史赋能，彰显品牌价值

永福路百年人文积淀，赋予企业独特文化标识。红砖拱廊与玻璃幕墙碰撞，打造“办公即花园”的沉浸场景，让企业在历史与现代的交融中提升品牌调性。

三、租赁信息

出租面积：70-1500平方米（主力户型70-410平方米）

租金价格：8.8-25元/平方米/天

物业费：办公30元/平方米/月，商业45元/平方米/月

交付标准：精装/简装，配备独立空调、智能系统

四、服务支持

德必集团提供联合党建、社群活动、创业导师团、品牌推广、智慧空间管理等“十大会员服务”，助力企业突破发展边界，加速成长。

即刻行动，抢占稀缺空间

租赁热线：400-087-7868