一、项目概述

上海华鼎大厦坐落于上海市徐汇区中山西路2368-1号，是一座集现代商务、高端办公于一体的地标性建筑。项目总建筑面积约10万平方米，由上海华颐房地产有限公司开发，上海锦日物业管理有限公司提供专业物业服务。大厦以国际标准打造，融合现代建筑美学与绿色生态理念，为企业提供高品质的办公环境。

二、区位优势

核心地段：华鼎大厦位于徐汇区核心商圈，毗邻陆家嘴金融贸易区与徐家汇商圈，占据城市发展主轴线。周边汇聚多家世界500强企业总部及跨国企业区域中心，商务氛围浓厚。

立体交通：

l 地铁：距地铁1号线、3号线、4号线上海体育馆站约600米，距地铁9号线宜山路站约700米，步行10分钟内可达。

l 公交：周边覆盖42路、43路、49路、56路、89路等十余条公交线路，通达全城。

l 高架：紧邻内环高架路入口，15分钟直达徐家汇，30分钟通达浦东国际机场，构建“半小时商务通勤圈”。

l 政策红利：依托徐汇区“十四五”规划对区域发展的战略支持，企业可享受税收优惠、人才补贴等政策扶持。

三、项目配套

1. 硬件设施：

l 建筑标准：总高29层，标准层面积约950平方米，层高3米，净高2.8米，空间开阔无柱设计，满足企业灵活分割需求。

l 外立面：采用LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流线型铝板装饰，兼具节能与美观。

l 电梯系统：配备4部客梯及2部货梯，采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间不超过30秒。

l 空调系统：集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00，支持流量计费，节能高效。

2. 绿色生态：

l 空中花园：近8000平方米的屋顶花园，设置景观步道与户外会客区，为企业提供城市天际线下的休闲空间。

l 环保技术：通过LEED金级预认证，采用雨水回收装置、光伏发电系统及新风净化装置，年减少碳排放超200吨。

3. 商业配套：

l 裙楼商业：自带3层商业裙楼，引入银行、咖啡厅、员工餐厅等配套，满足日常需求。

l 周边商圈：步行10分钟可达飞洲国际广场、星游城等购物中心，1公里内覆盖宜家家居、星巴克、麦当劳等品牌，商务宴请与团队聚餐选择丰富。

四、物业服务

国际物管团队：由上海锦日物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖工程维护、安保管理、环境清洁及客户咨询等领域，团队通过ISO9001质量管理体系认证。

1. 智能化管理：

l 智能安防：部署1200余个高清探头，实现360°无死角监控，配备人脸识别门禁及梯控系统，年均安全事件发生率低于0.15%。

l 物联网平台：通过手机APP实现访客预约、会议室预订、报修报事等功能，提升办公效率。

2. 增值服务：

l 企业支持：提供工商注册、政策咨询、活动策划等一站式服务，定期举办行业沙龙与政策解读会。

l 健康关怀：设置母婴室、阅读角及健身挑战赛等活动，增强员工归属感。

五、租赁信息

l 租赁面积：提供85-461平方米灵活办公空间，支持整层定制，满足企业全生命周期需求。

l 租金范围：3.2-4元/平方米/天，性价比优势显著。

l 车位配置：地下193个车位，地上20个车位，月租金800元/个，周末停车费20元无限停（不可隔夜）。

六、项目亮点

l 黄金区位：内环核心商务区，链接浦江两岸资源，助力企业高效对接全球市场。

l 绿色办公：LEED金级认证，打造低碳环保的办公环境，提升企业品牌形象。

l 智能服务：物联网技术赋能，实现设备远程监控与能耗动态优化，降低运营成本。

l 产业集聚：周边形成金融、科技、专业服务三大产业集群，形成协同发展生态。

租赁咨询热线：400-087-7868