一、项目基础信息

项目名称：上海经发院大厦

项目地址：上海市静安区柳营路305号

竣工时间：1995年

建筑规模：总建筑面积约22,000平方米，共16层，标准层高3.5米，净高3米，得房率约70%。

开发商：上海经发院投资有限公司（信息来源于项目背景推断）

物业管理：上海碧洁物业管理有限公司（注册资本1000万元，成立日期2009年10月9日，具备专业资质）

二、区位优势

1. 核心地段

经发院大厦位于静安区西藏北路商圈，毗邻北静安与虹口交界处，是上海内环内稀缺的成熟商务区。项目周边商务氛围浓厚，与上海金融云服务集团、国安防务科技集团等30余家知名企业形成产业集聚效应。

2. 立体交通网络

轨道交通：

距离地铁8号线西藏北路站约715米（步行约10分钟），1号线延长路站、中山北路站均在1.5公里辐射范围内。

地面交通：

l 周边汇聚98路、108路、66路等10余条公交线路，覆盖人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。

l 自驾可通过南北高架、内环高架快速通达全城，大厦配备100个停车位，满足企业停车需求。

三、配套设施

1. 商务配套

l 会议中心：配备现代化会议设施，支持10-200人规模会议及商务洽谈。

l 共享空间：提供公共休息区、咖啡吧等，满足企业日常接待需求。

l 商务服务：物业提供24小时安保、前台接待、快递代收等一站式服务。

2. 生活配套

餐饮服务：

周边汇聚藻想鱼见你（健康养生主题餐厅）、蜀府（商务宴请连锁品牌）、蔡先生汤包馆等20余家餐饮机构，覆盖商务简餐、特色宴请等多元需求。

购物休闲：

l 1公里范围内有金赢108创意广场、上海柳营灯饰城等商业综合体，满足员工日常购物需求。

l 闸北公园等公共绿地提供休闲散步场所，提升办公品质。

医疗教育：

3公里内分布上海第十人民医院（三甲）、上海市中医医院等医疗机构，以及上海外国语大学苏河湾实验中学等教育资源。

四、物业与服务

1. 物业管理

上海碧洁物业管理有限公司以“专业化、精细化”为服务理念，提供以下核心服务：

l 安全保障：24小时安保巡逻、人脸识别门禁系统、监控全覆盖。

l 环境维护：每日公共区域清洁、绿植养护、垃圾分类处理。

l 设施管理：中央空调系统定期维护、电梯年检、水电应急响应。

2. 企业服务

l 政策对接：协助企业申请静安区商务扶持政策，包括租金补贴、税收优惠等。

l 资源整合：定期举办行业沙龙、投融资对接会，促进企业间合作。

l 定制化服务：根据企业需求提供装修监理、网络布线等增值服务。

五、租赁信息

l 在租面积：192-1800平方米（灵活分割，满足初创团队至大型企业需求）

l 租金价格：3.2元/平方米/天（含物业费）

l 装修标准：简装交付，配备网络地板、乳胶漆墙面、LED照明等基础设施。

租赁政策：

l 租期灵活，可享1-3个月免租期（视面积及资质而定）。

l 支持企业注册、税务登记等一站式代办服务。

租赁咨询热线：400-087-7868