一、项目区位优势

昌化大楼坐落于上海市静安区淮安路771-1号，地处核心商务区辐射范围内，紧邻江宁路商圈，周边商业氛围成熟，生活配套完善。项目距离地铁13号线江宁路站约811米，1公里范围内覆盖1/12/13号线汉中路站等多条轨道交通，通勤便捷。周边餐饮、超市、银行等生活服务设施密集，满足企业及员工多元化需求。

二、项目基础参数

l 建筑规模：地上4层，标准层高3.5-3.6米，得房率约70%，空间利用率高。

l 空调系统：分体式空调（可独立控制）或集中式中央空调（部分信息待核实），租户可按需配置。

l 网络覆盖：电信、联通、移动等多家运营商网络接入，保障企业通信需求。

l 交付标准：毛坯交付，租户可灵活定制办公空间。

三、核心配套亮点

1. 交通网络

l 地铁：13号线江宁路站（约800米）、1/12号线汉中路站（约1公里）。

l 公交：昌化路海防路、康定路泰兴路等多站点覆盖，54/19/328路等线路通达全城。

2. 商业生态

l 餐饮：周边聚集各类中西餐厅、咖啡厅及便利店，满足日常需求。

l 医疗：15分钟步行圈内覆盖社区卫生服务中心及三甲医院资源。

3. 商务服务

物业团队提供基础运维支持，租户可享受灵活管理服务。

四、租赁信息

l 租金报价：约3.0-3.4元/㎡/天（具体价格需根据楼层、面积及租期协商）。

l 租赁优势：灵活分割空间，适配不同规模企业需求；低运营成本，助力企业降本增效。

租赁专线：400-087-7868