一、核心区位优势

上海世纪时空大厦坐落于上海市静安区乌鲁木齐北路199号，地处静安寺商圈核心腹地，毗邻南京西路、延安高架等城市主干道，步行至地铁2/7/14号线静安寺站仅需约3分钟，5分钟通达内环高架，15分钟连接虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场。周边汇聚恒隆广场、芮欧百货等高端商业体，形成“5分钟黄金商务生态圈”，商务资源与生活配套无缝衔接。

二、建筑设计与设施配置

l 空间格局：主楼大堂层高5米，跃层设计层高5.4米，标准层层高3.1-3.3米，得房率约75%，提供111-1368㎡灵活空间，满足企业多样化需求。

l 智能系统：配备VRV分体式中央空调（独立控温）、LOW-E中空玻璃幕墙、PM2.5过滤新风系统及智能梯控，兼顾节能与舒适。

l 垂直交通：4部高速客梯+1部货梯，高峰期候梯时间低于30秒，保障高效通行。

三、物业服务与租赁政策

l 物业管理：由港联物业提供全方位服务，涵盖24小时安保、智能清洁及设备维保，物业费约9.6-19元/㎡/月（具体以合同约定为准）。

l 租赁方案：支持灵活租期（最短12个月起），首年租金5-6元/㎡/天，部分房源可享免租期（最长3个月），精装交付标准适配企业快速入驻。

四、周边配套资源

l 商业服务：1788广场（200米）、静安嘉里中心（800米）、久光百货等高端商业环绕，满足商务宴请与员工消费。

l 医疗教育：复旦大学附属华山医院（400米）、华东医院（1.2公里），市西中学、上海戏剧学院等名校环伺。

l 金融支持：工商银行、兴业银行等金融机构步行可达，助力企业资金高效周转。

租赁热线：400-087-7868