一、项目概况
l 项目名称：宽银国际金融大厦
l 项目地址：上海市浦东新区外高桥保税区台南西路66号
l 所属商圈：外高桥自贸区核心板块
l 总建筑面积：约19,806平方米
l 建筑高度：60米（地上15层，地下2层）
l 交付标准：毛坯交付，可定制装修；4-8层提供精装带家具办公空间
l 得房率：约76%
二、区位优势
1. 交通枢纽：
l 距地铁6号线外高桥保税区南站步行约900米，无缝衔接2、4、9号线；
l 毗邻杨高路、洲海路等主干道，快速连通中环、外环；
l 距浦东国际机场约40公里，虹桥机场约35公里，商务出行高效便捷。
2. 政策红利：
l 坐享上海自贸区关税优惠、进出口便利、加工贸易保税等政策支持；
l 毗邻外高桥口岸，跨境物流与国际贸易优势显著。
三、租赁空间与灵活性
1. 租赁面积：
l 灵活分割：30平方米至20,000平方米自由组合，适配初创企业至跨国集团需求；
2. 主力户型：
l 小面积办公：38-268平方米（灵动组合，适合成长型企业）；
l 整层办公：1,200-2,000平方米（无柱式设计，满足总部办公需求）。
3. 空间特色：
l 层高3.7米，空间通透开阔；
l 全明落地窗设计，自然采光充足；
l 配备VRV独立空调系统，24小时按需调节。
四、配套设施
1. 商业配套：
l 1-3层商业面积约3,095平方米，涵盖餐饮、银行、便利店等业态；
l 周边汇聚星巴克、汉堡王、真功夫等品牌，满足日常商务需求。
2. 停车服务：
l 地下停车场面积4,187平方米，提供126个停车位；
l 月卡费用300元/月，性价比突出。
3. 智能设施：
l 3部客梯+2部货梯，高峰时段候梯时间短；
l 智能安防系统与24小时安保巡逻，保障企业安全。
五、物业服务
1. 物业管理：
l 由上海星先企业管理有限公司提供专业服务；
l 服务内容涵盖工商注册、税务筹划、法律咨询等一站式商务支持。
2. 服务特色：
l 定期举办行业交流会、创业沙龙，搭建企业合作平台；
l 响应迅速，维修服务及时，租户满意度高。
公安备案号 31010402007559号
