一、项目区位优势

上海跨国采购中心坐落于上海市普陀区苏州河北岸长风生态商务区核心地段，紧邻苏州河景观带，是中环黄金要道与长风、中山公园、古北虹桥三大商圈的交汇处。

• 交通网络：
  • 地铁：距15号线长风公园站约692米，13号线大渡河路站步行10分钟，2号线威宁路站1.5公里，快速通达陆家嘴、虹桥枢纽及长三角核心城市。
  • 公路：毗邻G50沪渝高速、G2京沪高速，驱车15分钟至陆家嘴，20分钟达虹桥枢纽，辐射全国。

• 生态资源：3公里内汇聚长风公园、苏州河步道，商务与生态休闲无缝融合。

二、建筑设计亮点

项目由DAO国际设计集团操刀，以“绽贝迎珠、天人和谐”为设计理念，打造地标性建筑群。

• 会展中心：贝壳形流线造型，呼应苏州河蜿蜒曲线，设4万平方米无柱式展览空间，层高5.1-5.4米，适配国际级会展需求。

• 甲级办公楼：两栋17层与20层塔楼，玻璃幕墙+金属装饰，标准层高4.2米，无柱式空间灵活分割（100-2000㎡），净高2.85米，搭配VAV中央空调与新风系统。

• 绿色认证：LEED金级认证，采用光伏发电、中水回用系统，年减排248吨标准煤，契合可持续发展需求。

三、配套设施与服务

• 商务配套：
  • 5000㎡餐饮区，含中西式餐厅、咖啡BAR，满足多场景需求。
  • 地下停车场（788个固定车位+地面40个），智能停车系统支持车牌识别。
  • 海关监管仓库、外籍签证代办、政策咨询等“一门式”服务大厅，助力跨境贸易高效落地。

• 智能化系统：
  • IBMS智能楼宇管理系统，集成空调、安防、照明等18个子系统。
  • 5G全覆盖、光纤网络及无线WiFi，支持企业数字化运营。

四、物业服务与租赁政策

• 物业团队：第一太平戴维斯提供24小时安保、人脸识别门禁、多语种服务专线及预防性设备维护。

• 租赁优势：
  • 租金范围：3.8-6元/㎡/天（含发票），支持押1付3，12个月起租，含1个月免租期。
  • 灵活空间：精装修带家具，可容纳56-200个工位，支持个性化改造。
  • 产业生态：RCEP服务示范基地，年交易额超千亿元，周边集聚500余家跨国企业总部。

五、租赁联络

上海跨国采购中心官方租赁热线：400-087-7868

（专业招商顾问提供一对一服务，看房需提前预约）

项目地址：上海市普陀区光复西路2739号/云岭东路235-245号

竣工时间：2007年

总建筑面积：14.17万平方米（含会展中心4万㎡）

物业费用：32元/㎡·月

空调开放：8:00-18:00，物业含电费

电梯配置：11部三菱客梯，1部货梯

网络覆盖：电信、联通双线接入

周边商业：3公里内1500家外资企业、JW万豪大酒店、精品商业综合体

以国际化视野构建商务生态，诚邀全球企业入驻，共拓市场新机遇！